Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Rodange

HAUS ZUR KOMPLETTRENOVIERUNG MIT GARTEN IN RODANGE - CA. 188,7 QM BRUTTO-INNENFLÄCHE - 450.000 € Vier Ebenen, ein rückwärtiger Garten und die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach Ihrem eigenen Projekt neu zu gestalten. WEOL Immobilière freut sich, dieses Haus exklusiv anzubieten, gelegen in der Route de Longwy 128 in Rodange. Auf einem Grundstück von 2,25 Ar gelegen, erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen und bietet eine gesamte Brutto-Innenfläche von ca. 188,7 qm, gemessen von WEOL Immobilière zu indikativem und unverbindlichem Zweck. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung, bevor es bezogen werden kann. Es eignet sich für Käufer, die ein vollständig personalisiertes Zuhause schaffen möchten, sowie für Investoren oder Renovierungsprofis, die ein Projekt mit großzügigen Volumen und umfangreichem Umwandlungspotenzial suchen. ETAGENAUFTEILUNG Untergeschoss / Gartenniveau - ca. 47,2 qm brutto Diese Ebene umfasst mehrere Räume, die derzeit als Lager genutzt werden, und bietet direkten Zugang zum Garten auf der Rückseite der Immobilie. Erdgeschoss - ca. 48,5 qm brutto Diese Ebene umfasst derzeit: - den Eingangsbereich; - die Küche; - den Speiseraum; - den Wohnraum. Erster Stock - ca. 49,1 qm brutto Der aktuelle Schlafbereich umfasst: - ein Hauptschlafzimmer; - ein zweites Schlafzimmer; - ein Badezimmer; - einen Flur, der die Räume verbindet. Dachgeschoss - ca. 43,9 qm brutto Das Dachgeschoss umfasst drei zusätzliche Räume, die nach dem Projekt des Käufers neu gestaltet und ausgestattet werden können. Ein zusätzlicher Bereich von ca. 4,7 qm unter einer Deckenhöhe von weniger als 1,50 Metern ist von der angegebenen Brutto-Innenfläche ausgeschlossen. Jede zukünftige Nutzung der Dachgeschossräume unterliegt den notwendigen technischen Bewertungen und administrativen Genehmigungen. WICHTIGE MERKMALE - Adresse: Route de Longwy 128, L-4831 Rodange; - Grundstücksgröße: 2,25 Ar; - indikative Brutto-Innenfläche: ca. 188,7 qm; - vier Ebenen; - zwei bestehende Schlafzimmer; - drei zusätzliche Dachgeschossräume; - rückwärtiger Garten; - direkter Gartenzugang von der unteren Ebene; - Gasheizung; - Energieausweis derzeit in Bearbeitung; - sofort verfügbar; - vollständige Renovierung vor Bezug erforderlich. BEWERTEN SIE DIE FINANZIERUNG IHRES PROJEKTS Ein Renovierungsprojekt dieses Umfangs erfordert eine klare Bewertung sowohl des Kaufpreises als auch des erwarteten Renovierungsbudgets. Der Online-Immobilienfinanzierungssimulator von WEOL ermöglicht es Ihnen, eine erste Schätzung Ihrer Finanzierungskapazität und der voraussichtlichen monatlichen Rückzahlungen zu erhalten. Nach Abschluss der Simulation können Sie einen Termin vereinbaren, um Ihr Projekt zu besprechen und Unterstützung bei der Vorbereitung eines Finanzierungsantrags zur Einreichung bei einer Bank zu erhalten. Bewerten Sie Ihre Finanzierungskapazität und vereinbaren Sie einen Termin Die Simulation liefert nur eine indikative Schätzung. Jede Finanzierung unterliegt einer individuellen Bewertung und endgültigen Genehmigung durch die betreffende Bank. VIRTUELLE TOUR UND BESICHTIGUNGSARRANGEMENTS Die Fotos, Grundrisse und die Matterport-Virtual-Tour präsentieren die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand. Interessierte Käufer werden gebeten, die vollständige Online-Präsentation zu überprüfen und die Finanzierung ihres Kauf- und Renovierungsprojekts zu bewerten, bevor sie einen Termin anfragen. Besichtigungen werden für Käufer mit einem ernsthaften Renovierungsprojekt und geeigneter finanzieller Kapazität arrangiert. WICHTIGE INFORMATIONEN Die Flächen und Abmessungen stammen aus Erhebungen von WEOL Immobilière und werden nur zu indikativem und unverbindlichem Zweck bereitgestellt. Sie stellen keine offiziell zertifizierte Wohnfläche dar. Jegliche Abweichungen von den automatisch von Matterport generierten Zahlen resultieren aus unterschiedlichen Messmethoden. Der Zustand des Gebäudes, die Machbarkeit und die Kosten der Renovierungsarbeiten sowie die verfügbaren Umwandlungsoptionen sollten von den vom Käufer gewählten Fachleuten bewertet werden. Jegliche Änderung oder Umgestaltung unterliegt den notwendigen technischen Bewertungen und administrativen Genehmigungen. Exklusiv gelistet von WEOL Immobilière. 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ibbLY2TnA7F