Haus 6 Schlafzimmer in Mompach

Située à Born (commune de Rosport-Mompach), directement le long du célèbre Mullerthal Trail Route 1, cette propriété rare offre l'acquisition d'un domaine privé au coeur de l'une des régions naturelles les plus recherchées du Luxembourg. Pour une discussion en Français : Anis Miliani Agent Immobilier Mobile : *** mail : ************@******** Pour une discussion en Anglais : Erin Lufi Agent Immobilier *** *********@******** Le domaine s'étend sur ±19 707 m² (1 ha 97 a 07 ca) et présente une topographie variée, combinant des zones en pente douce, des parties plus planes, une atmosphère boisée ainsi qu'un ruisseau naturel traversant la propriété. La confidentialité est totale : les propriétés voisines les plus proches se situent à plus de ±1 km, offrant un cadre particulièrement préservé avec des vues dégagées et un ensoleillement toute la journée. Résidence principale Située à environ ±150 m le long d'un chemin d'accès privé, la maison principale est légèrement surélevée et bénéficie de vues dominantes sur le terrain environnant. Maison de caractère rénovée: - Construction vers les années 1950 - ±700 m² de surface totale - ±350 m² de surface habitable - Entièrement rénovée et parfaitement entretenue - Cuisine récemment rénovée - Toiture refaite il y a environ ±2 ans - Chauffage au sol dans toute la maison - Fenêtres double vitrage - Panneaux solaires photovoltaïques - Classe énergétique : C / G - Chauffage par pompe à chaleur À l'arrière de la propriété, un ruisseau naturel (±2 m de large) traverse le terrain. Un pont privé mène à l'autre rive où se trouve un chalet de loisirs entièrement équipé, comprenant : - Eau courante, électricité et chauffage - Espace extérieur avec foyer / feu de camp, un cadre idéal pour recevoir, organiser des retraites privées ou accueillir des invités dans un environnement naturel unique Garage et bâtiments annexes: - Bâtiment de garage indépendant d'environ ±200 m² - Capacité estimée : ±15 à ±20 véhicules, selon l'aménagement et l'utilisation. Pour une discussion en Français : Anis Miliani Agent Immobilier Mobile : *** mail : ************@******** Pour une discussion en Anglais : Erin Lufi Agent Immobilier *** *********@******** Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. Located in Born (commune of Rosport-Mompach), directly alongside the renowned Mullerthal Trail Route 1, this rare property offers the acquisition of an entire privately owned valley in one of Luxembourgs most sought-after natural regions. Pour une discussion en Français : Anis Miliani Agent Immobilier Mobile : *** mail : ************@******** Pour une discussion en Anglais : Erin Lufi Agent Immobilier *** *********@******** The estate extends over ±19,707 m² (1 ha 97 a 07 ca) of mixed topography, combining gently sloping land, flatter areas, woodland ambiance, and a natural stream running through the heart of the valley. Privacy is absolute: the nearest neighbouring properties are well over ±1 km away, making this a truly secluded holding with uninterrupted views and full-day sun exposure. Main Residence Renovated Character Home: Set approximately ±150 m up a private access road, the main house sits elevated within the valley, offering commanding views over the surrounding land. * Built circa 1950s * ±700 m² total surface * ±350 m² living area * Fully renovated and well maintained * Recently renovated kitchen * Roof redone ±2 years ago * Underfloor heating throughout *Double-glazed windows * Photovoltaic solar panels * Energy class: C / G * Heat pump heating At the rear of the property, a natural stream (±2 m wide) flows through the valley. A private bridge leads to the opposite bank, where a fully equipped leisure hut is installed, including: * Running water, electricity, and heating * Outdoor bonfire area, an ideal setting for private entertaining, retreats, or guest experiences. Garage & Ancillary Buildings: * Separate garage building of ±200 m² * Estimated capacity: ±15-±20 vehicles, depending on layout and use Pour une discussion en Français : Anis Miliani Agent Immobilier Mobile : *** mail : ************@******** Pour une discussion en Anglais : Erin Lufi Agent Immobilier *** *********@******** All submitted offers will be subject to the explicit acceptance of the owners. The agency commission of 3% plus applicable VAT is included in the sale price and is borne by the sellers.