Haus 4 Zimmer in Longuyon (FR)

Pavillon - 131.92m ². LONGUYON – PAVILLON INDIVIDUEL – 3 CHAMBRES 131,92 M² / TERRAIN 8a 25ca / TERRASSE 25 M² / SOUS-SOL / GARAGE Un pavillon indépendant, de beaux volumes et plus de 8 ares de terrain : une vraie maison familiale ! En exclusivité chez Marine Immobilier, découvrez ce pavillon individuel de 131,92 m², implanté sur une belle parcelle de 8 ares 25 centiares à Longuyon. Indépendante et généreuse dans ses volumes, la maison réunit de beaux atouts : trois chambres, un grand jardin, une terrasse de 25 m², un balcon de 12 m² ainsi qu'un sous-sol avec garage et espaces supplémentaires. À l'étage principal, la cuisine intégrée et parfaitement équipée communique avec un séjour lumineux, bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable vue dégagée. Le séjour se prolonge vers un balcon filant de 12 m², apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie avec point d'eau. Au rez-de-chaussée, le sous-sol offre de véritables surfaces supplémentaires avec un garage donnant directement accès à la terrasse, une pièce chauffée disposant d'une ouverture, une cave à vin ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et se prolonge vers un grand jardin, le tout sur une parcelle de 825 m². Une maison individuelle, trois chambres, de belles surfaces annexes et un extérieur généreux : une configuration idéale pour une vie de famille. La maison est habitable en l'état et pourra simplement être modernisée au fil du temps selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Points techniques : - Toiture de 2012 - Chauffage au fuel avec chaudière de 2017 de marque DE DIETRICH avec radiateurs fontes - Huisseries PVC / double vitrage de 2021 - Isolation des combles et du sous-sol - Assainissement au tout à l'égout - Electricité conforme Taxe Foncière 2025 : 1 412 euros Contact : *** - *******@******************* Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 790 euros et 6 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente: 209 000 euros * * Honoraires à charge vendeur