Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Leudelange

Ca. 260 m² Wohnfläche | Ca. 370 m² Gesamtfläche | 603 m² Grundstück | Beheizter Außenpool | Garage und Außenstellplätze In einer besonders ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Leudelange, Luxemburg, befindet sich diese großzügige Villa aus dem Jahr 1998. Mit ca. 260 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 370 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verbindet großzügige Wohnbereiche, eine offene Architektur und lichtdurchflutete Räume mit einem attraktiven Garten und einem beheizten Außenpool. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die rund sechs Meter hohe Glasfront zum Garten, die den Wohnbereich eindrucksvoll mit dem Außenbereich verbindet und für einen außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall sorgt. Neben dem großzügigen Wohnkomfort überzeugt die Villa durch einen vielseitig nutzbaren Raum im Erdgeschoss, eine großzügige Elternsuite, zusätzliche Schlafmöglichkeiten im Untergeschoss sowie eine geräumige Garage. Eine Alarmanlage und weitere Stellplätze vor dem Gebäude ergänzen das attraktive Angebot. Erdgeschoss – Großzügigkeit, Licht und offenes Wohnen Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich, der den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Auf der linken Seite liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Der angrenzende Abstellraum verfügt über die notwendigen Anschlüsse, um bei Bedarf zu einem Badezimmer ausgebaut zu werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, auf dieser Ebene einen komfortablen Schlafbereich mit eigenem Bad zu schaffen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 70 m², ergänzt durch einen separaten, abgegrenzten Essbereich. Die offene, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten sowie Eßbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die rund sechs Meter hohe Glasfront zum Garten. Sie verleiht dem Wohnbereich eine beeindruckende Raumwirkung und sorgt für viel natürliches Licht. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt in den Garten und auf die angrenzenden Außenflächen. Das 603 m² große Grundstück bietet einen attraktiven Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der beheizte Außenpool sowie die beiden großzügigen Terrassen bildet dabei einen besonderen Blickfang und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Erstes Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich mit großzügiger Elternsuite Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das als privater Schlafbereich konzipiert ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer mit ca. 16 m² beziehungsweise ca. 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der helle Flur- und Galeriebereich profitiert ebenfalls von der großzügigen Fensterfront, die für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgt und die offene Architektur des Hauses unterstreicht. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die großzügige Elternsuite. Sie umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Ankleide von ca. 10 m². Diese Kombination schafft einen privaten Rückzugsbereich mit viel Platz und Komfort. Untergeschoss – Vielseitige Nutzflächen und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten Auch das Untergeschoss überzeugt durch sein umfangreiches Raumangebot und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Keller- und Abstellräumen befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, ältere Kinder oder als separater Rückzugsbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erleichtert die Organisation des Haushalts. Hinzu kommen ein großzügiger Weinkeller, ein separater Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit ca. 14 m², der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die integrierte Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie mehrere Motorräder. Vor dem Gebäude stehen darüber hinaus zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung und technische Merkmale Baujahr: 1998 Wohnfläche: ca. 260 m² Gesamtfläche: ca. 370 m² Grundstücksfläche: 603 m² Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen Offener, repräsentativer Eingangsbereich Büro bzw. Schlafzimmer im Erdgeschoss Angrenzender Abstellraum mit Anschlüssen für einen möglichen Badezimmerausbau Großzügiger Wohnbereich Separater Essbereich Offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten Rund sechs Meter hohe Glasfront zum Garten Bodentiefe Fenster mit direktem Gartenzugang Beheizter Außenpool 2 Terrassen Garten Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügige Elternsuite mit Badezimmer und separater Ankleide Zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer im Untergeschoss Mehrere Badezimmer und Gäste-WCs Alarmanlage Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett Gaszentralheizung Mehrere Keller- und Abstellräume Großzügiger Weinkeller Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Zusätzlicher Hobby- oder Werkraum Garage für bis zu zwei Fahrzeuge sowie mehrere Motorräder Zusätzliche Außenstellplätze vor dem Gebäude Leudelange – Ruhiges Wohnen in bevorzugter Lage Leudelange ist ein gefragter Wohnstandort im Süden Luxemburgs. Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen und bevorzugten Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnambiente schätzen. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, dem beheizten Außenpool und der lichtdurchfluteten Architektur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet auch Platz für Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Eine Villa mit Raum, Licht und besonderem Wohnkomfort Diese großzügige Villa vereint ca. 260 m² Wohnfläche, vielseitig nutzbare Nebenflächen und attraktive Außenbereiche zu einem durchdachten Wohnkonzept. Die beeindruckende Glasfront, der direkte Zugang zum Garten, der beheizte Außenpool und die großzügige Elternsuite verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter. Ob als komfortables Familienhaus, als großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Bewohner oder für Menschen, die zusätzlichen Platz für Gäste, Arbeit und Freizeit suchen – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Eine attraktive Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Garten, beheiztem Außenpool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der bevorzugten Wohnlagen von Leudelange zu genießen.