Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Lellig

Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté droite) à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un splendide terrain de 4.40 ares à Lellig, commune de Manternach avec une superbe vue panoramique sur la vallée de Manternach. La maison est dotée d'une architecture moderne et dispose d'une surface totale de 220 m2. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se situe un hall d'entrée, un garage qui peut accueillir 2 voitures, ainsi qu'une buanderie avec local technique. Au premier étage vous trouverez une lumineuse cuisine ouverte qui donne accès sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes. Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale avec son propre dressing et avec une salle de bains privative. En outre l'étage dispose de 2 chambres à coucher, d'un couloir, et d'une salle de douche supplémentaire. Un parking extérieur pour 3 voitures vient compléter ce bien. Cette maison est équipée d'un système photovoltaïque très performante. L'électricité généré par ce système peut être stockée dans des accumulateurs, pour charger votre voiture électrique ou pour alimenter la maison avec électricité pendant la nuit. De plus, il y a un système de solarthermie installé sur le toit pour générer de l'eau chaude à l'aide du soleil. En résumé, tous ces systèmes rendent la maison très rentable et bonne pour l'environnement. Grâce à l'autoroute A1 toute proche, vous rejoignez aussi bien la ville de Luxembourg que Trèves en peu de temps. Les liaisons par bus et city-bus, ainsi que la gare ferroviaire toute proche, vous offrent une grande flexibilité même sans voiture. La commune connaît un développement dynamique : avec une population croissante, une vie associative active et un centre scolaire et sportif moderne, les infrastructures sont parfaitement adaptées aux familles. À deux pas de chez vous, la réserve naturelle, de vastes zones forestières et de magnifiques points de vue vous invitent à la promenade, à la randonnée et au vélo. Prix : 1.260.000 Euro Pour toutes informations contactez-moi (WhattsApp ou Téléphone) Langues parlées : Français, Luxembourg, Deutsch, English Agence s'abstenir