Haus 7 Zimmer in Laquenexy (FR)

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE ? LAQUENEXY | 162 M² | 4 CHAMBRES | GARAGE 33 M² MANDAT EXCLUSIF ? LAQUENEXY À Laquenexy, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale d?environ 162 m² habitables, implantée sur une parcelle de 322 m². Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins d?une famille : 4 chambres, bureau, salle de jeux, espace lecture et combles aménageables.

UNE MAISON RÉNOVÉE ET CONFORTABLE

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, isolation intérieure, toiture et façade. Elle dispose également d?une chaudière gaz à condensation CHAPPÉE, de fenêtres double vitrage PVC et de volets électriques. Le DPE est classé D, très proche de la classe C, avec notamment une consommation énergétique maîtrisée.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES AGRÉABLES

Le rez-de-chaussée comprend : Un salon de 16 m² Une salle à manger de 20 m² avec véritable parquet Une cuisine indépendante équipée de 13 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse Une terrasse avec store électrique installé en 2025 Une lingerie de 11 m² avec point d?eau et accès direct à la terrasse Une salle d?eau avec douche, WC et sèche-serviettes

4 CHAMBRES ET DE NOMBREUX ESPACES À L?ÉTAGE

L?étage propose : 4 chambres, dont une chambre d?amis Un bureau de 12 m² Une salle de jeux Un espace lecture Une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes Les combles offrent également au moins 24 m² aménageables, permettant de créer selon vos besoins une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace télétravail.

GARAGE, STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURS

La propriété bénéficie de : Un garage fermé de 33 m² avec porte électrique 2 places de stationnement extérieures Une cave à vin Une terrasse La possibilité d?installer une borne de recharge pour véhicule électrique

ÉQUIPEMENTS

DPE : D, proche de C Chauffage gaz individuel Chaudière gaz à condensation CHAPPÉE Double vitrage PVC Volets électriques Électricité refaite Plomberie refaite Isolation intérieure refaite Toiture changée Façade rénovée Compteur Linky récent Fibre optique 2 WC Une salle d?eau et une salle de bains La cuisine est équipée d?une plaque vitrocéramique, d?un four pyrolyse, d?une hotte et d?un lave-vaisselle. Taxe foncière : 946 ?

LAQUENEXY, UN CADRE DE VIE AUX PORTES DE METZ

Située à environ 15 minutes de Metz, Laquenexy offre un environnement résidentiel et paisible tout en restant proche des commodités : écoles, crèche, boulangerie, coiffeur et et surtout les transports en commun pour aller sur Metz grâce au réseau le Met'. La commune bénéficie également de la présence des Jardins Fruitiers de Laquenexy, véritable espace naturel apprécié des familles.

UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Avec ses 162 m² habitables, ses 4 chambres, ses espaces supplémentaires, ses combles aménageables, son garage de 33 m² et ses nombreuses rénovations, cette maison offre une belle combinaison entre confort, espace et potentiel. Laquenexy ? 162 m² habitables ? terrain 322 m² 4 chambres + bureau + salle de jeux + espace lecture Garage 33 m² + 2 stationnements Terrasse DPE D proche de C MANDAT EXCLUSIF Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix 320 000 ? honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .