Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Kehlen

** TAG DER OFFENEN TUR ** 31 RUE DE KOPSTAL - L-8284 KEHLEN SAMSTAG,24. VON 14:00 bis 18:00 UHR ** NEUER PREIS ** MODERNES NEUBAUHAUS IN KEHLEN ? KOMFORT UND MODERNITÄT "Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an Christine unter der im Maklerprofil dieser Anzeige angegebenen Telefonnummer." CHRISTINES BLICK Ein modernes Haus, konzipiert für das Familienleben in Kehlen. Es gibt Neubauten, die man noch vom Plan weg kauft, und solche, die man bereits besichtigen und erkunden kann und in denen man sich schon wirklich einleben kann. In Kehlen, in einer ruhigen Wohngegend, biete ich Ihnen dieses moderne, an drei Seiten freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m², davon 155 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 2,52 Ar an. Mit ihren klaren Linien, den anthrazitfarbenen Fenster- und Türrahmen und der in die Fassade integrierten Loggia besticht das Haus durch eine ausgesprochen moderne Architektur. Der Bau befindet sich derzeit in der Endphase. Vor der Schlüsselübergabe müssen vom Bauträger noch einige letzte Arbeiten durchgeführt werden, aber das Haus kann bereits besichtigt werden, sodass man die Raumaufteilung, die Gestaltung und die Ausstattung in vollem Umfang würdigen kann. CHRISTINES EINBLICK Was mir hier besonders gefällt? Die Funktionalität des Hauses und seine Fähigkeit, sich an das Leben seiner zukünftigen Eigentümer anzupassen. In der Doppelgarage lassen sich zwei Autos nebeneinander parken ? ein echter Komfort im Alltag. Der zusätzliche Raum von etwa 22 m² im Erdgeschoss ist ebenfalls ein echter Pluspunkt: viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessraum oder Raum für einen Teenager? Jeder kann ihn an seine Bedürfnisse anpassen. Und im ersten Stock gefallen mir besonders die beiden Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen: Einerseits öffnet sich die Küche zu einer Terrasse, die in den Garten übergeht; andererseits verfügt das Wohnzimmer über eine schöne, überdachte Loggia mit Südwestausrichtung, die eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Das Haus im Detail . Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einer Doppelgarage von ca. 35 m², einem Technikraum, einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie diesem schönen, vielseitig nutzbaren Raum von ca. 22 m². . Im ersten Stock, der vollständig den Wohnbereichen gewidmet ist, bietet die separate, ausgestattete Küche mit einer Fläche von ca. 22 m² direkten Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, an die sich ein ca. 150 m² großer Garten anschließt Das helle, ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Südwestausrichtung öffnet sich zu einer überdachten Loggia von ca. 10 m². Diese ist geschützt und perfekt in die Architektur des Hauses integriert und bietet einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich. . Im zweiten Stock befinden sich im Schlafbereich drei Schlafzimmer. Das ca. 17,5 m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Wasch- und Abstellraum vervollständigen diese Etage. Komfort und Ausstattung Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Zwangslüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom, Gas-Fußbodenheizung, Massivparkett in den Wohn- und Schlafzimmern, hochwertige Einbauküche. Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse B/B und wurde so konzipiert, dass es den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieverbrauch gerecht wird. Leben in Kehlen Kehlen bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld für Familien: eine grüne Wohngegend, die dennoch gut an die wichtigsten Zentren im Westen Luxemburgs angebunden ist. Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Mamer und seine Europäische Schule sind etwa zehn Minuten entfernt, während Luxemburg-Stadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Ein modernes, helles und funktionales Haus, dessen Raumaufteilung und Gestaltung es wert sind, bei einer Besichtigung entdeckt zu werden. Die gezeigten virtuellen Fotos sind unverbindlich. Die 3D-Darstellung der Küche entspricht dem im Haus installierten Modell. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Eigentümer. Jedes Angebot wird den Eigentümern vorgelegt und unterliegt deren Zustimmung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von einem breiten Angebot an hochwertigen Dienstleistungen und unserer über 15-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.