Haus 2 Schlafzimmer in Kayl

Idéalement située à Kayl, dans une rue calme en zone 30 km/h, cette charmante maison datant de 1882, d'une surface habitable de ±120 m², séduit par son excellent état, son environnement paisible et ses nombreuses rénovations. Répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages, elle offre 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche ainsi qu'un WC séparé. La vaste cuisine entièrement équipée et les pièces de vie bénéficient d'un revêtement vinyle haut de gamme aspect bois, alliant esthétique et facilité d'entretien. De nombreux travaux récents garantissent confort et tranquillité : * Électricité remise aux normes (2024) * Chaudière neuve (2024) * Toiture refaite (2023) deux Velux 120 x 120 cm équipées de volets électriques et capteurs de pluie * Toiture nettoyée et contrôlée (2026) * Porte d'entrée sécurisée (2024) * Revêtement de sol en vinyle haut de gamme (2022) * Dalles en béton À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste véranda lumineuse avec éclairages, d'un jardin entièrement clôturé et aménagé avec éclairages et douche extérieure, ainsi que de 2 grandes terrasses (36 m2) sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également d'un abri de jardin électrifié, d'un local technique avec espace de stockage d'environ 6 m² (grenier) et d'un emplacement de parking privé devant la maison. Le tout sur un terrain de 2,5 ares. Des possibilités d'agrandissement de la surface habitable existent. Une traversée de toiture pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée est également déjà présente. La maison peut, sur demande, être acquise entièrement meublée, permettant ainsi un emménagement rapide et sans contraintes logistiques (conditions à convenir). Un bien rare à Kayl, combinant proximité des commodités, calme, intimité et confort, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité immédiate : axes routiers, arrêts de bus, gare, crèches, écoles, espaces naturels, supermarché, station-service, boulangerie, poste, banque, laboratoires d'analyses, médecins et commerces de proximité.