Einfamilienhaus 7 Zimmer in Jarny (FR)

Jarny- Située légèrement en retrait de la rue, protégée par une petite clôture et un muret, cette maison de ville indépendante de années 30 se distingue par ses détails statutaires et ses éléments décoratifs typique du patrimoine urbain de la région. Offrant un cachet et un potentiel unique, elle n'attend que votre projet de vie pour renaître et retrouver de sa superbe. Construite sur 3 niveaux, la maison propose des espaces fonctionnels et des prestations extérieures intéressantes. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée mène à une grande cuisine rustique avec son îlot central, s'ouvrant sur un espace repas convivial. De là, on accède, depuis un escalier, à la cour intérieure, à la terrasse et au jardin. Au 1er étage: un palier assez spacieux pouvant accueillir un coin bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Au second étage: Les combles ont été aménagés en une vaste chambre. Ce volume peut également accueillir une salle de jeux, un atelier d'artiste, etc. Le sous-sol: il comprend un garage (pour petit véhicule), une réserve, une chaufferie, une buanderie et un grand coin atelier donnant sur la cour intérieure. Le jardin: Clos et arboré, c'est un véritable paradis privatif idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou des aménagements extérieurs. La dépendance (41,78m2): totalement autonome et chauffée, cette hobby room indépendante comprend une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et d'une grande pièce avec poêle à pellets; l'endroit parfait pour recevoir des proches, pour un adolescent, un espace de travail ou une profession libérale. Un authentique kota (barbecue finlandais) installé dans le jardin confirme le côté convivial des lieux. Si la structure offre une base saine et de beaux volumes, l'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, menuiseries extérieures, toiture, modernisation salle d'eau et cuisine) pour retrouver son éclat. Une opportunité parfaite pour concevoir une propriété au cachet certain et sur mesure tout en profitant des aides à la rénovation énergétique. Il s'agit là de l'alliance d'une maison de ville à l'architecture 1930 à proximité de tout, au cachet indéniable, d'un terrain de 18 ares en ville et d'une dépendance de +/-41m2 prêt à vivre, fait de ce bien un produit totalement atypique et ultra-recherché. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix pour les acheteurs disposant d'un budget travaux: un coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siite Géorisques.gouv.fr. --- Jarny - Leicht zurückgesetzt von der Straße, geschützt durch einen kleinen Zaun und eine Mauer, hebt sich dieses unabhängige Stadthaus aus den 30er Jahren durch seine architektonischen Details und typischen dekorativen Elemente des urbanen Erbes der Region hervor. Es bietet einen einzigartigen Charme und Potenzial und wartet nur darauf, Ihr Lebensprojekt zu realisieren und wieder zu ihrer ehemaligen Pracht zu erblühen. Das Gebäude, das auf 3 Ebenen erbaut wurde, bietet funktionale Räume und interessante Außenleistungen. Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einer großen rustikalen Küche mit Insel, die sich zu einem einladenden Essbereich öffnet. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Innenhof, auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Stock: Ein großzügiger Flur, der Platz für eine Büroecke bietet, verbindet zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im zweiten Stock: Der Dachboden wurde zu einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Dieser Raum kann auch ein Spielzimmer, ein Atelier für Künstler usw. beherbergen. Im Untergeschoss: Es gibt eine Garage (für ein Kleinfahrzeug), einen Lagerraum, einen Heizraum, eine Waschküche sowie eine große Werkstatt, die auf den Innenhof führt. Der Garten: Eingezäunt und bewachsen, ist er ein wahres privates Paradies, ideal für Kinder, Tiere, einen Gemüsegarten oder Außenanlagen. Die Abhängigkeit (41,78 m2): völlig autonom und beheizt, umfasst dieser unabhängige Hobbyraum eine ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC sowie einen großen Raum mit Pelletofen; der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen, für einen Teenager, als Arbeitsbereich oder für einen freiberuflichen Beruf. Ein authentischer Kota (finnischer Grill) im Garten betont die gesellige Atmosphäre des Ortes. Wenn die Struktur eine solide Basis und schöne Volumen bietet, benötigt die gesamte Immobilie umfangreiche Renovierungsarbeiten (Isolierung, Außentischlerarbeiten, Dach, Modernisierung von Bad und Küche), um ihren Glanz zurückzugewinnen. Eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie mit einem gewissen Charme und maßgeschneidert zu gestalten und gleichzeitig von den Förderungen für energetische Sanierungen zu profitieren. Es handelt sich hierbei um die Vereinigung eines Stadthauses aus den 1930er Jahren, das sich in der Nähe von allem befindet und einen unbestreitbaren Charme hat, mit einem Grundstück von 18 ares in der Stadt und einem +/-41m2 großen, bezugsfertigen Anbau, was diese Immobilie zu einem völlig atypischen und stark nachgefragten Produkt macht. Eine seltene Gelegenheit in der Region zu diesem Preis für Käufer mit Renovierungsbudgets: eine Garantie für das Herz! Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques.gouv.fr verfügbar.