Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Hobscheid

Superbe maison de HAUTE GAMME individuelle avec une surface habitable de +/- 135m2 sis sur un terrain de 5.54 ares situé à Hobscheid. Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille construite en 2018, idéalement située dans une impasse, préservée de la circulation. Alliant design contemporain, prestations haut de gamme et efficacité énergétique de pointe (Classes A / B), cette propriété lumineuse orientée plein sud offre un cadre de vie rare, alliant sérénité rurale et proximité des grands pôles du pays. Un séjour baigné de lumière : Une vaste pièce de vie décloisonnée dotée de grandes baies vitrées coulissantes offrant une parfaite continuité "dedans-dehors" vers la terrasse et le jardin. Une cuisine d'architecte : Ouverte et ultra-fonctionnelle, équipée d'un îlot central en Corian d'un seul tenant et de deux fours encastrés, idéale pour recevoir. Trois chambres confortables : Des espaces nuits bien agencés pour la famille ou le télétravail, complétés par un dressing sur mesure. Deux salles de bains modernes : L'une attenante avec douche et double vasque, l'autre équipée d'une baignoire. Les finitions et équipements haut de gamme : Escalier d'architecte en Corian sur mesure (réalisé par Genico) avec main courante éclairée. Rangements intégrés sur mesure dans toute la maison (placards, armoires et dressing). Performance énergétique optimale : Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux (VMC) et triple vitrage. Passeport énergétique : Classe A (Isolation B). Confort numérique : Connexion Internet par fibre optique haut débit. Un grenier de 60 m² (pratique pour le rangement), une buanderie/local technique, un garage double intérieur et 2 emplacements de parking extérieurs (4 places au total). Nature immédiate : Forêts, sentiers de randonnée et piste cyclable de la vallée des Sept Châteaux. Commodités : Écoles (précoce, primaire, Montessori) et commerces à 2 et 5 minutes. Excellentes tables gastronomiques locales à proximité. Accessibilité : Luxembourg-Ville (20-24 min), Kirchberg (28 min), Aéroport (29 min) et frontière belge (4 min). Nombreuses lignes de bus à disposition. Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email ****@****************** ou par Tél: ***. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.