Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Helmsange

Dieses helle Haus mit Charakter (gelegen in der 22, rue du Soleil), erbaut im Jahr 1929, wurde zwischen 2020 und 2024 vollständig renoviert. Es verfügt über eine Fläche von ± 190 m², davon ± 145 m² Wohnfläche, und steht auf einem 2a 35ca großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in der Gemeinde Walferdange mit ihren zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle von ± 13 m², die zu einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche von insgesamt ± 44 m² führt, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Toilette und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das 1. Obergeschoss erschließt über eine Galerie von ± 7 m² zwei Schlafzimmer: eines von ± 14 m² und ein weiteres von ± 12 m². Ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Dusche) von ± 7 m² vervollständigt dieses Stockwerk. Das oberste Niveau besteht aus zwei Schlafzimmern: eines von ± 17 m² und ein weiteres von ± 17 m² mit einer Galerie von ± 15 m². Ein Duschbad von ± 2 m² (Dusche, Waschbecken, WC) vervollständigt diese Ebene. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage von ± 22 m² und ein Keller von ± 30 m². Allgemeines: - Renovierung 2020-24 (Anbau, Küche, Badezimmer ...); - Charme von 1929; - Südausrichtung; - Gasheizung (Buderus); - Sehr ruhige Straße; - Hervorragende Lage auf einem Hügel; - Nähe zu Schulen und Kindergärten (Zugang zur Schule in der Straße); - Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Walferdange in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Verantwortlicher Makler: Katia Gravière unter *** oder *****@*************