Haus 7 Zimmer in Hayange (FR)

Maison Hayange 7pièces - 154m². EN EXCLUSIVITÉ ? Au centre d'Hayange ! Aucun travaux à prévoir ! Proche de toute commodités (Ecoles, Commerces, Bus, Accès autoroutiers) Devenez propriétaire de cette charmante maison d'une superficie de 155 m², entièrement rénovée en 2020, édifiée sur un terrain de 2,08 ares. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profitez d'un espace de vie très lumineux de 50 m², composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée, avec vue sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un chaleureux espace nuit, sublimé par un plancher massif et des portes d'époque conservées, comprenant trois spacieuses chambres de 12, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés avec goût en un véritable F2, comprenant un espace de vie avec salon/séjour et cuisine, une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave spacieuse décomposé en trois parties, ainsi que d'un accès à l'arrière de la maison (l'arrière étant situé un niveau en contrebas de l'avant). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin, ainsi que d'une facilité de stationnement grâce à une allée privative permettant de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, derrière un portail électrique récent. Prestations : Double vitrage PVC ? volets roulants et battants Parquet et escalier en bois massif, Rénovations réalisées en 2020 : Chaudière gaz à condensation + Pompe à chaleur réversible dans les combles, isolation intérieure, toiture en tuiles terre cuite, climatisation, cuisines, électricité. Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 17/02/202X : logement classé C (121 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Frais d'agence à la charge du vendeur Votre conseiller immobilier : Nicolas CHEILLAN