Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Hagen

Website: shesaidyes.lu Stories: shesaidyes.lu/stories Podcast: shesaidyes.lu/podcast **** >>> Modernes Familienhaus von 2019 mit Garten in Hagen Dieses Reihenhaus wurde 2019 in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in Hagen gebaut, einem Dorf in der Gemeinde Steinfort. Es bietet 167 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, vier Schlafzimmer und einen großen Keller. Das Haus passt zu einer Familie, die Platz sucht und schnell in Luxemburg-Stadt sein will. Die Autobahn A6 und der Bahnhof Kleinbettingen liegen ganz in der Nähe. >>> Das Haus Erdgeschoss Die Eingangshalle führt zu einem Gäste-WC und zur Treppe. Der Hauptraum ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von 62 m². Die Einbauküche hat eine Kochinsel. Es gibt Platz für eine Sitzecke, einen großen Esstisch und eine kleine Arbeitsecke. Große Fenster öffnen sich zur 25 m² großen Terrasse und zum 152 m² großen privaten Garten. Der Boden ist mit Fliesen in Holzoptik belegt, mit Fußbodenheizung überall. Die Einzelgarage hat ein motorisiertes Tor. Ein zweiter Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Obergeschoss Ein Flur erschließt alle Räume. Die 26 m² große Master-Suite hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Duschbad mit WC. Die drei weiteren Schlafzimmer messen 18 m², 15 m² und 13 m². Ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt die Etage. Keller Der 85 m² große Keller ist über eine Innentreppe erreichbar. Er umfasst eine Waschküche von 20 m², einen Technikraum von 25 m² und zwei Kellerräume von 24 m² und 16 m². Eine Familie findet hier viel Stauraum, oder Platz für einen Fitness- oder Hobbyraum. >>> Die wichtigsten Fakten Preis: 1.360.000 € Typ: Reihenhaus Baujahr: 2019 Wohnfläche: 167 m² Gesamtfläche: 273 m² (davon 85 m² Keller und 21 m² Garage) Grundstück: 3,22 Ar Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 (1 Familienbad mit Badewanne und Dusche, 1 Duschbad in der Suite) WC: 3 Keller: 85 m² (Waschküche, Technikraum, 2 Kellerräume) Außenbereiche: 25 m² Terrasse, 152 m² Garten Parken: 1 Garage + 1 Außenstellplatz Energiepass: Energieklasse B / Wärmeschutzklasse A >>> Ausstattung und Highlights Gasheizung Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung auf beiden Etagen Wasserenthärter installiert Dreifachverglasung, PVC-Rahmen Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelflow) Motorisierte Rollläden Isoliertes, motorisiertes Sektionaltor Außendämmung der Fassaden und gedämmtes Flachdach Einbauküche mit Kochinsel Fliesen in Holzoptik Hänge-WCs Begehbarer Kleiderschrank in der Master-Suite Waschküche im Keller >>> Lage und Lebensqualität Wohnen in Hagen Hagen ist ein kleines Wohndorf in der Gemeinde Steinfort, im Westen Luxemburgs. Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung. Das Leben hier ist ruhig und grün. Einkaufen, Schulen und Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufen: Einkaufszentrum Cactus Windhof (ca. 3 km), Belle Étoile in Bertrange, Geschäfte in Arlon (BE) Schulen: Grundschule in Hagen, weitere Grundschulgebäude in Steinfort und Kleinbettingen, Lycée Josy Barthel in Mamer für die Sekundarstufe Kinderbetreuung: Kinderkrippe in der Nähe Spielplatz: Spielplatz für Kinder von 2 bis 18 Jahren in der Nähe Restaurants und Cafés: Steinfort, Windhof, Koerich und Arlon Sport und Freizeit: Sportzentrum Steinfort mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, dazu Tennis- und Fußballplätze Grünflächen: Weiher von Steinfort, Felder und Waldwege rund um das Dorf Ruhiges Dorfleben, mit der Stadt und der belgischen Grenze ganz in der Nähe. >>> Verkehr und Anbindung Kirchberg: ~22 Min. | ~20 km Luxemburg-Stadt Zentrum (Hôtel de Ville): ~22 Min. | ~18 km Hauptbahnhof (Gare Centrale): ~20 Min. | ~22 km Flughafen Luxemburg (Findel): ~27 Min. | ~31 km Cloche d'Or (Howald): ~20 Min. | ~23 km Belle Étoile (Bertrange): ~12 Min. | ~13 km Steinfort Zentrum: ~5 Min. | ~3 km Arlon (BE): ~15 Min. | ~11 km Bahnhof Kleinbettingen: ~4 Min. | ~2 km Öffentlicher Verkehr: Vom Bahnhof Kleinbettingen (Linie 50) fahren alle 30 Minuten direkte Züge zum Hauptbahnhof, in etwa 20 Minuten. Die RGTR-Busse 811 und 812 verbinden Hagen mit Belle Étoile, dem Stadtzentrum und Kirchberg. Die lokalen Linien 741 und 742 fahren nach Steinfort und zum Bahnhof Kleinbettingen. >>> Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers.