Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Grevenmacher

FARE S.A. bietet Ihnen dieses Familienhaus in einer Privatstraße in Grevenmacher zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, zahlreiche Nebenräume sowie ein interessantes Modernisierungspotenzial. Mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und verfügt unter anderem über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Garagen, eine Terrasse, einen Dachboden sowie kleine Außenbereiche vor und hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Treppenhaus, ein separates WC, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie zwei Garagen, die ausreichend Platz zum Parken und für zusätzlichen Stauraum bieten. Vor den Garagen können außerdem mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich eine separate Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m². Der erweiterte Wohnbereich zeichnet sich durch eine schöne Deckenhöhe, sichtbare Holzbalken, einen Kamin sowie große Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf eine ca. 10 m² große Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von ca. 15 m², 16 m² und 10 m² sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein großzügiger, nicht ausgebauter Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 60 m² vervollständigt die Immobilie. Dieser bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine kleine Fläche hinter dem Gebäude sowie einen kleinen Vorgarten, die angenehme Grünflächen bieten. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer Privatstraße, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet. Zum Eigentum gehört ebenfalls ein Anteil an dieser Privatstraße, was eine besondere Eigenschaft der Immobilie darstellt. Das Haus zeichnet sich durch eine interessante Gebäudestruktur und großzügige Raumaufteilung aus. Obwohl einige Ausstattungsmerkmale und Oberflächen modernisiert werden könnten, bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eine hervorragende Grundlage für ein gemütliches Familienheim. Wichtigste Merkmale: - Geschätzte Wohnfläche: ca. 155 m² - 3 Schlafzimmer - Großzügiger Wohnbereich mit ca. 67 m² - Separate Einbauküche - 1 Badezimmer - Separates WC - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - 2 Garagen - Mehrere zusätzliche Stellplätze vor den Garagen - Terrasse mit ca. 10 m² - Kleine Außenfläche hinter dem Haus - Kleiner Vorgarten - Nicht ausgebauter Dachboden mit ca. 60 m² Grundfläche - Zahlreiche Abstellmöglichkeiten - Lage in einer Privatstraße - Eigentumsanteil an der Privatstraße - Modernisierungs- und Ausbaupotenzial Das Haus befindet sich in Grevenmacher in einem angenehmen Wohngebiet an Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au ***.