Reihenhaus 6 Zimmer in Grand-Failly (FR)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION Belle maison rénovée de 197 m² à Grand-Failly (54260) Située à Grand-Failly, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès privilégié vers le secteur de Longwy et le Luxembourg, offrant une situation intéressante pour les travailleurs frontaliers. Découvrez cette belle maison de 197 m² habitables, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agréable cadre de vie, offrant 3 chambres + potentiel suite parentale et Jardin sans vis-à-vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une agréable entrée avec sas, desservant : Une chambre, pouvant également être aménagée en bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent, Une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque et de WC, Une superbe pièce de vie traversante de plus de 40 m², réunissant, une partie salon offrant une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois central. une grande salle à manger avec coin bar et une grande cuisine équipée avec îlot central. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin, clos, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Il dispose notamment d'un bassin agrémenté de carpes koï ainsi que d'une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres spacieuses avec rangements ; Un vaste espace de plus de 40 m², actuellement à aménager, offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale. Les arrivées et évacuations d'eau chaude sanitaire ainsi que l'électricité sont déjà en place ; Une seconde salle de bains avec douche, vasque et WC. LES + DU BIEN 197 m² habitables Maison rénovée avec goût 4 chambres existantes, avec possibilité d'une suite parentale Pièce de vie de plus de +/- 55 m² Cuisine équipée avec îlot central Salon avec poêle à bois Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Bassin à carpes koï Pergola Menuiseries PVC avec volets roulants PVC, oscillo-battants et motorisation Somfy Menuiseries de moins de 5 ans Moustiquaires Combles isolés avec 30 cm de laine de verre Cave sous l'intégralité de la maison 3 stationnements privatifs à l'avant Situation idéale pour les travailleurs frontaliers UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Avec ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement, son jardin intimiste et sa situation sur un axe recherché vers le Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. La commune dispose d'une école primaire. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans les communes voisines, notamment à Longuyon, qui propose supermarchés, commerces, pharmacies et différents services. Le secteur de Longwy, avec son offre commerciale plus étendue, complète les commodités à proximité. Eine Besichtigung ist notwendig, um das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION Frais d'agence à charge vendeur