Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Maison jumelée d’environ 130 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses rénovations réalisées ces dernières années. Mit 4 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und vielseitigen Wohnbereichen bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Beschreibung der Immobilie Erdgeschoss Schon beim Betreten erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer komplett renovierten offenen Küche. Die Küche ist außerdem mit einem praktischen Anbau ausgestattet, der sich ideal zur Essensvorbereitung eignet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Erstes Obergeschoss In dieser Etage befindet sich eine großzügige Elternsuite sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zweites Obergeschoss Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind. Das dritte Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, verfügt über eine Treppe zum Dachboden. Dachboden Vom zweiten Obergeschoss aus zugänglich, bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial - vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen. Keller Der Keller verfügt über verschiedene Abstellräume und einen vielseitigen Raum, der als Büro, Hobbyraum oder für eine freiberufliche Tätigkeit genutzt werden kann, ebenfalls unter Vorbehalt der nötigen Genehmigungen. Außenbereich Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse, ideal, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen. Im Garten wurde ein Regenwasserspeicher installiert. Die Immobilie bietet zudem Erweiterungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und behördlichen Genehmigungen. Renovierungen und Arbeiten Das Haus wurde umfangreich modernisiert, darunter: - Komplett renovierte Küche - Moderne Gasheizung (ca. 2 Jahre alt) - Neue doppelt verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an Teilen des Hauses - Sanierte Vorder- und Rückfassade - Isolierung der Rückfassade mit ca. 6 cm Polystyrol - Erneuerte Innenanstriche und Decken - Neue Bodenbeläge im ganzen Haus - Sanierte Treppen mit Fliesen in Holzoptik - Neue Handläufe und Geländer Energie & Heizung - Energieklasse: F - Wärmeschutzklasse: F - Gasheizung - Moderne Heizungsanlage Highlights der Immobilie - Ca. 160 m² Nutzfläche - 4 Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite - Komplett renovierte offene Küche - Privater Garten mit Terrasse - Anbau an die Küche - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Keller mit vielseitigen Räumen - Umfangreiche Renovierungen bereits erfolgt - Möglichkeit zur Erweiterung mit Genehmigung - Baujahr: 1940 Ein familienfreundliches Haus mit viel Platz, Komfort und Potenzial in Esch-sur-Alzette. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.