Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Dirbach

Idyllisches Ferienhaus in Dirbach Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur **Ruhe genießen, dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken.** Nobis-Immo präsentiert dieses charmante, freistehende Ferienhaus in Dirbach, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und idyllischer Umgebung. Wer dem hektischen Alltag entfliehen und einen Ort der Ruhe und Erholung finden möchte, entdeckt hier eine besondere Gelegenheit. Ob entspannte Wochenenden, ausgedehnte Ferien oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden ? dieses Chalet bietet ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem **760 m² großen Grundstück** gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtfläche von ca. 152 m², davon rund 75 m2 Wohnfläche ### Raumaufteilung **Erdgeschoss:** - Heller, großzügiger Wohnbereich mit ca. 30 m² - Voll ausgestattete Küche mit ca. 8 m² - Duschbad mit ca. 3 m² - Direkter Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne **Obergeschoss:** - Drei Schlafzimmer mit ca. 8 m², 12 m² und 16 m² Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, vier Außenstellplätze, eine Waschküche und eine Werkstatt. Das Haus verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, doppelt verglaste PVC-Fenster und ein Schieferdach. ### Eine Lage zum Abschalten und Wohlfühlen Die besondere Stärke dieser Immobilie ist ihre idyllische Lage. Umgeben von Natur bietet das Anwesen einen Rückzugsort fernab von städtischer Hektik und täglichem Stress. Die großzügige Terrasse und der Garten laden dazu ein, die Ruhe zu genießen, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Gleichzeitig ist Dirbach ein hervorragender Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Angeln und für Ausflüge entlang der Sauer. Hier verbinden sich Erholung, Natur und aktive Freizeitgestaltung auf besondere Weise. ### Zweitwohnsitz mit touristischem Vermietungspotenzial **Wichtiger Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einer nicht-residentiellen Zone und ist ausschließlich als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz (Résidence secondaire) vorgesehen. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich.** Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der drei Schlafzimmer und der attraktiven touristischen Lage eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die einen komfortablen Rückzugsort für Wochenenden und Ferien suchen. Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Potenzial für eine touristische Vermietung als Ferienunterkunft, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Zulässigkeit und Genehmigungen. Somit könnte die Immobilie nicht nur als privater Erholungsort dienen, sondern bei entsprechender Nutzung auch zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. ### Ihr persönlicher Ruhepol in den Luxemburger Ardennen Ob als Rückzugsort für die Familie, als Ferienhaus für Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz mit zusätzlichem Vermietungspotenzial ? dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten. **Entdecken Sie einen Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Nobis-Immo gerne zur Verfügung.