Haus 5 Schlafzimmer in Differdange

Belle maison contemporaine avec logement intégré libre des quatre côtés de classe énergétique AA. La maison dispose d'un appartement indépendant de 2 chambres au 2e étage, accessible par un ascenseur. Achevée en 2020, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Elle développe une surface habitable de 340 m², pour une surface totale de 479 m², répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui mène aux généreuses pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une jolie verrière, s'ouvre sur la salle à manger et le spacieux séjour. La belle hauteur sous plafond confère à cet ensemble une atmosphère particulièrement lumineuse et contemporaine. Depuis les espaces de vie, un accès direct mène aux extérieurs. Une grande terrasse se prolonge par un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors sol chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage double ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit. Il accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, un débarras et une seconde salle de douche indépendante. Le deuxième étage a été conçu comme un véritable logement intégré, pouvant être totalement indépendant selon les besoins. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une terrasse, de deux chambres à coucher et d'une salle de douche. Au sous-sol, une très grande hobby room offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que de vastes espaces de rangement et caves. La maison bénéficie par ailleurs d'un excellent niveau de confort et de performance énergétique, avec notamment : climatisation ; chauffage au sol ; pompe à chaleur ; ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux ; triple vitrage ; panneaux photovoltaïques ; récupérateur d'eau de pluie ; menuiseries sur mesure ; domotique ; système d'alarme ; arrosage automatique du jardin ; rampe chauffante pour l'entrée du garage et de la maison Une propriété contemporaine et parfaitement équipée, pensée pour offrir confort, espace, luminosité et flexibilité, dans un environnement résidentiel de qualité. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au *** . ?Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu?? *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful contemporary detached house with integrated apartment, energy class AA. The house features a separate 2 bedroom apartment on the 2nd floor, accessible by elevator. Completed in 2020, it stands out for its generous volumes, exceptional natural light and high-quality finishes. It offers 340 m² of living space for a total surface area of 479 m², spread over four levels served by an elevator. The ground floor opens onto an entrance hall with a cloakroom and guest toilet, leading to the generous living areas. The fully equipped kitchen, enhanced by a lovely glass roof, opens onto the dining room and the spacious living room. The impressive ceiling height gives this whole space a particularly bright and contemporary atmosphere. From the living areas, direct access leads outside. A large terrace extends into a pleasant garden with a heated above-ground swimming pool, providing an ideal setting for enjoying the warm season. A double garage and a scullery complete this level. The first floor is dedicated to the sleeping quarters. It includes a beautiful master suite with a walk-in closet and shower room, as well as two additional bedrooms, a storage room and a second, separate shower room. The second floor has been designed as a true integrated living unit, which can be made completely independent as needed. It features a living room, a separate fitted kitchen, a terrace, two bedrooms and a shower room. In the basement, a very large hobby room offers multiple layout possibilities. This level also includes a laundry room as well as extensive storage areas and cellars. The house also benefits from an excellent level of comfort and energy performance, including in particular: air conditioning; underfloor heating; heat pump; dual-flow mechanical ventilation (VMC); triple-pane windows; solar panels; a rainwater collection system; custom-made windows and doors; home automation; an alarm system; an automatic garden sprinkler system; a heated ramp leading to the garage and the house A contemporary and fully equipped property, designed to offer comfort, space, natural light, and flexibility, in a high-quality residential setting. For more information or to schedule a viewing, please contact Pauline Dieffenbacher at ***. ?To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website at www.sothebysrealty.lu?? *The real estate commission is payable by the seller.