Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Differdange

À vendre en exclusivité — une maison de caractère unique à Differdange, alliant l'élégance architecturale luxembourgeoise à une âme artistique et culturelle exceptionnelle. D'une surface utile de +/−195 m² dont +/−165 m² habitables, ce bien se développe sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (+/−15 m²) · Séjour lumineux (+/−17 m²) · Cuisine équipée séparée (+/−17 m²) avec accès terrasse et jardin · Débarras/chaufferie/buanderie (+/−9 m²) 1er étage : Hall de nuit (+/−7 m²) · Deux chambres (+/−18 m² et +/−22 m²) · Salle de bains avec WC (+/−9 m²) 2e étage : Hall de nuit (+/−5 m²) · Deux chambres (+/−21 m² et +/−26 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés (+/−5 m²) Extérieur : Trois terrasses exposées Est (+/−8, 14 et 15 m²) · Jardin exposé Est (+/−48 m²) · Grenier non aménagé (+/−20 m²) Partiellement rénovée en 2021, la maison offre des finitions soignées : parquet chêne, cuisine équipée moderne, salle de bain bleue de caractère et décoration intérieure d'exception mêlant art africain et design contemporain. Localisation idéale : à 5 minutes à pied de la gare CFL, 2 minutes du Parc Gerlache, écoles et crèches à proximité immédiate. Prix : 699.000 € · Honoraires à charge du vendeur · ---------- Exclusive Sale — a unique character house in Differdange, combining Luxembourgish architectural elegance with an exceptional artistic and cultural soul. With a usable area of approximately 195 m², including approximately 165 m² of living space, this property develops over 3 levels: Ground floor: Entrance hall (approximately 15 m²) · Bright living room (about 17 m²) · Separate fitted kitchen (about 17 m²) with terrace and garden access · Storage/boiler room/laundry room (approximately 9 m²) First floor: Night hall (about 7 m²) · Two bedrooms (about 18 m² and 22 m²) · Bathroom with WC (about 9 m²) Second floor: Night hall (about 5 m²) · Two bedrooms (about 21 m² and 26 m²), including a master suite with shower room and private WC (about 5 m²) Exterior: Three east-facing terraces (around 8, 14, and 15 m²) · East-facing garden (about 48 m²) · Unconverted attic (about 20 m²) Partially renovated in 2021, the house features meticulous finishes: oak parquet flooring, modern fitted kitchen, characterful blue bathroom, and exceptional interior decor blending African art and contemporary design. Ideal location: 5-minute walk from CFL station, 2 minutes from Parc Gerlache, schools and nurseries nearby. Price: €699,000 · Fees payable by the seller · ---------- Exklusiv ze verkafen — e eenzegaartegt Charakter-Haus zu Déifferdang, dat d'Luxembourger architektonescht Eleganz mat enger aussergewéinlecher artistescher an kultureller Séil verbënnt. Mat enger benotzbarer Uewerfläch vun + / -195 m², dorënner + / -165 m² Wunnraum, entwéckelt dëse Wunn-Eegentum sech iwwer 3 Niveauen: Erdgeschoss: Entrée-Hall (+ / -15 m²) · Liichtduerchgänglecht Wunnzëmmer (+ / -17 m²) · Separat equipéiert Kichen (+ / -17 m²) mat Accès op Terrass an Gaart · Keller/Heizraum/Saarbeemraum (+ / -9 m²) 1. Stack: Nuechthall (+ / -7 m²) · Zwee Schlofkummer (+ / -18 m² an + / -22 m²) · Buedzëmmer mat WC (+ / -9 m²) 2. Stack: Nuechthall (+ / -5 m²) · Zwee Schlofkummer (+ / -21 m² an + / -26 m²) dorënner eng Elteren Suite mat Duschzëmmer an privaten WC (+ / -5 m²) Baussenberäich: Dräi Terrassen no Osten ausgeriicht (+ / -8, 14 an 15 m²) · Gaart no Osten (+ / -48 m²) · Net ausgebauten Dachboden (+ / -20 m²) Teilweis renovéiert am 2021, bitt d'Haus präzis Finishen: Eechparkett, modern equipéiert Kichen, charaktervollt blo Buedzëmmer an aussergewéinlech Innenausstattung déi afrikanescht Konscht mat zeitgenëssesche Design verbënnt. Ideal Plazéierung: 5 Minutte zu Fouss vun der CFL Gare, 2 Minutte vum Gerlachepark, Schoulen an Kannerstonnecher an direkter Noperschaft. Präis: 699.000 € · Fraisen beim Verkeefer ze déngen ·