Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Dalheim

Modernes Wohnen in ruhiger Lage – großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein privater Garten. Hary Putz Immobilière bietet Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte im Rahmen eines Neubauprojekts mit lediglich zwei Wohneinheiten in 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim zum Verkauf an. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer VEFA (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand). HAUS LOT 01 – 150,56 m² Wohnfläche, Gesammtfläche von 180m2 – Grundstück 7,04 Ar Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit 7,01 m² Separates Gäste-WC Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche von 49,50 m² Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten Abstellraum von 4,72 m² Geschlossene Garage von 39,10 m² Terrasse von 15,66 m² Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit 13,39 m², 15,36 m² und 15,62 m² Separater Ankleidebereich mit 9,91 m² Zwei Duschbäder Separater Hauswirtschaftsraum mit 7,39 m² Flur Dachgeschoss: Technik- und Speicherraum von 23,18 m², nicht als Wohnraum ausbaubar Ausstattung und Energieeffizienz Die Immobilie überzeugt durch moderne Haustechnik und einen hohen Wohnkomfort: Energieklasse A/B/A Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Eigene Photovoltaikanlage Dreifachverglasung und hochwertige Wärmedämmung Moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten Individuelle Auswahl bestimmter Materialien und Ausführungen im Rahmen der technischen und vertraglichen Möglichkeiten Attraktive Wohnlage Dalheim ist eine charmante Gemeinde im Südosten Luxemburgs, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre angenehme Wohnqualität bekannt ist. Die Lage zwischen Luxemburg-Stadt, Mondorf-les-Bains und Remich bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitszentren. Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in der näheren Umgebung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Räume, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. Der Verkauf erfolgt nach dem luxemburgischen VEFA-Modell mit den entsprechenden gesetzlichen Garantien. Für weitere Informationen, Grundrisse, Baubeschreibung und Verkaufsbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.