Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Bridel

**Maison jumelée à Bridel ? Beau potentiel de rénovation sur un terrain de 4,66 ares exposé plein sud** L'Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente cette maison jumelée de construction traditionnelle, édifiée en 1958 sur un terrain de 4,66 ares bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Développant environ 125 m² habitables pour une surface totale d'environ 200 m², cette propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, dans l'une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,57m) *Hall d'entrée avec sol en travertin *Double séjour lumineux d'environ 37m² *Cuisine équipée indépendante *Salle de bains *Chambre d'environ 12,45m² Étage (hauteur sous plafond : 2,43 m) *Chambre d'environ 15m² *Grande chambre d'environ +/- 22,44m² *Grenier aménageable offrant environ 13 m² habitables supplémentaires, idéal pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent. Sous-sol : *Hall *Garage pour une voiture *Emplacement de parking privatif devant le garage *Buanderie *Salle de douche avec WC *Chaufferie *Cave avec accès direct au jardin Les atouts : *Toiture entièrement rénovée en 2004 *Terrain de 4,66 ares exposé plein sud *Terrasse de 28m² avec marquise électrique *Double vitrage (1996 et 1999) dans les chambres, la cuisine et la salle de bains *Construction traditionnelle *Beaux volumes *Grenier aménageable *Fort potentiel de rénovation et de personnalisation *Système d'alarme *Chaudière à gaz (2002) *Révision complète de la chaudière effectuée en 2026 *Volets électriques au rez-de-chaussée La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs envies et leurs besoins. La toiture ayant déjà été entièrement rénovée, un poste important est d'ores et déjà pris en charge. Située à Bridel, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des écoles, des accès autoroutiers ainsi que de la forêt, cette maison bénéficie d'un emplacement offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur Pour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco au *** --- **Gepflegtes Doppelhaus in Bridel - Schönes Renovierungspotenzial auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 4,66 Ares** Das Immobilienbüro Lydia De Marco bietet Ihnen zum Verkauf dieses traditionelle Doppelhaus, das 1958 auf einem Grundstück von 4,66 Are mit einer angenehmen Süd-Ausrichtung erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² und einer Gesamtfläche von etwa 200 m² bietet dieses Eigentum schöne Volumen und ein echtes Renovierungspotenzial, um einen vollständig personalisierten Wohnraum zu schaffen, in einer der gefragtesten Gemeinden der Peripherie von Luxemburg-Stadt. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss (Deckenhöhe: 2,57 m) *Eingangshalle mit Travertinboden *Helles Wohnzimmer von etwa 37 m² *Separater, ausgestatteter Küchenbereich *Badezimmer *Schlafzimmer von etwa 12,45 m² Obergeschoss (Deckenhöhe: 2,43 m) *Schlafzimmer von etwa 15 m² *Großes Schlafzimmer von etwa +/- 22,44 m² *Ausbaubarer Dachboden bietet etwa 13 m² zusätzliche Wohnfläche, ideal für ein Büro, ein Kinderzimmer oder einen Mehrzweckraum. Untergeschoss: *Diele *Garage für ein Auto *Privater Parkplatz vor der Garage *Waschküche *Dusche mit WC *Heizraum *Keller mit direktem Zugang zum Garten Vorteile: *Dach 2004 vollständig renoviert *4,66 Ares großes Grundstück in voller Südausrichtung *Terrasse von 28 m² mit elektrischer Markise *Doppelverglasung (1996 und 1999) in den Schlafzimmern, der Küche und dem Badezimmer *Traditioneller Bau *Schöne Volumen *Ausbaubarer Dachboden *Hohe Renovierungs- und Personalisierungsmöglichkeiten *Alarmsystem *Gasheizung (2002) *Komplette Überholung der Heizung 2026 durchgeführt *Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Das Haus benötigt Innenrenovierungsarbeiten, wodurch den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gegeben wird, es nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Dach wurde bereits vollständig renoviert, was ein wichtiges Element bereits abgedeckt. Das Haus liegt in Bridel, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnzugängen sowie dem Wald und profitiert von einer Lage, die einen schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt ermöglicht. Die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt Lydia De Marco unter ***.