Ladenfläche in Rollingen

LOKAL KOMMERZIELL ZU VERKAUFEN ? ROLLINGEN (MERSCH) Verkaufspreis: 595.000€ 145 m² ? 4 private Parkplätze ? Außergewöhnliche Sichtbarkeit Und wenn Ihr nächstes Geschäft an einem Ort stattfinden würde, der sofort ins Auge fällt? IMMODS5 bietet Ihnen zum Verkauf dieses hervorragende, renovierte Geschäftslokal mit 145 m², ideal gelegen in Rollingen, in der Gemeinde Mersch, an einer besonders frequentierten Straße, die dank ihrer großen Schaufenster, die direkt zur Straße zeigen, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet. Vollständig mit hochwertigen Materialien und in einem zeitgenössischen Stil eingerichtet, bietet diese Immobilie eine elegante, helle und sofort nutzbare professionelle Umgebung. EIN RAUM, DER SICH IHREN AMBITIONEN ANPASST Auf zwei Ebenen verteilt, wurde das Lokal so konzipiert, dass es Komfort, Funktionalität und Flexibilität vereint: . Ein einladender und heller Empfangsbereich mit Designer-Möbeln; . Ein weitläufiger Hauptbereich im Open Space, der von großen Fensterfronten profitiert; . Mehrere private Räume, die als Büros oder Kabinen eingerichtet werden können; . Eine untere Etage mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten; . Zwei getrennte WC; . Ein technischer Raum und zahlreiche Lagerräume. AUSSTATTUNG UND DIENSTLEISTUNGEN VON HOHER QUALITÄT . Moderne Gestaltung und sorgfältige Ausführung; . Elegante Dekoration und zeitgenössische Leuchten; . Überwachungskameras; . Alarmsystem; . Neue elektrische Installationen und Internetanschlüsse; . Reiche natürliche Beleuchtung; . 4 private Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen. VIELFÄLTIGES KOMMERZIELLES POTENZIAL Dank seiner Konfiguration und seiner strategischen Lage eignet sich diese Immobilie für zahlreiche berufliche Tätigkeiten, insbesondere: . Schönheitsinstitut, Friseur oder Wellness; . Einzelhandel, Boutique oder Konzeptgeschäft; . Bäckerei, Konditorei oder ähnliche Handelsaktivität; . Medizinische, zahnmedizinische oder paramedizinische Praxis; . Immobilienagentur, Treuhand oder Versicherungsgesellschaft; . Showroom, Ausstellungsraum oder Business Center; . Professionelle Büros oder Coworking-Space. Eine interessante Gelegenheit für Fachleute, die ihr Geschäft in einem modernen, funktionalen Rahmen mit guter Sichtbarkeit entwickeln möchten. EINE STRATEGISCHE LAGE . Nur 5 Minuten von Mersch entfernt; . Schneller Zugang zur Autobahn A7; . Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe; . Erleichterte Parkmöglichkeiten für die Kunden dank der 4 privaten Stellplätze. EINE IMMOBILIE, DIE ES WERT IST, ENTDECKT ZU WERDEN, UM DAS VOLLE POTENZIAL ZU ERKENNEN! Ob Sie Ihr eigenes Geschäft dort ansiedeln oder eine professionelle Investition tätigen möchten, dieses Lokal verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Die Räume, die Helligkeit und die Qualität der Ausstattung zeigen sich voll und ganz bei einer Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Frau Susana Dias ? IMMODS5 Tel.: *** E-Mail: *******@**********