Geschäft in Mullerthal

Sie haben schon immer davon geträumt, Ihr eigenes Hotel-Restaurant in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu betreiben? Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung, umgeben von wunderschönen Wanderwegen und unberührter Natur, stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein familiengeführtes Geschäft zu übernehmen, das Charme und Authentizität vereint. Wir bieten Ihnen exklusiv dieses emblematische Hotel-Restaurant an, das seit den 1950er Jahren von derselben Familie geführt wird. Voller Geschichte hat es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Elemente integriert. Insgesamt bietet es heute eine warme Atmosphäre, die Retro-Eleganz und modernen Komfort verbindet. Das Anwesen wird derzeit von einem erfahrenen Team betrieben, was eine reibungslose Übernahme der Geschäftstätigkeit garantiert. Es ist somit möglich, den Betrieb unter optimalen Bedingungen fortzuführen, mit einer erleichterten Übergangsphase. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Fachleute im Hotel- und Gastgewerbe, die nach einem charaktervollen Objekt in einer privilegierten natürlichen Umgebung suchen. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie einen Bereich für das Personal im hinteren Teil, während sich im vorderen Teil ein Restaurantbereich, ein mit mehreren Sitzplätzen ausgestatteter Barbereich sowie eine große Terrasse im Freien befinden. Im ersten und zweiten Stock befinden sich die Hotelzimmer sowie zwei Apartments. Der Keller umfasst mehrere Lagerräume, einen Heizungsraum und zwei Weinkeller. Der angegebene Preis umfasst nicht das Gebäude (möglich, das Gesamtpaket für 4.550.000€ zu erwerben). Unternehmenswert allein: 550.000€ bei einer Miete von 8000€/Monat. Der Verkauf erfolgt aufgrund des Ruhestands der derzeitigen Eigentümer. Historie und Renovierungen Das Gebäude wurde 1950 erbaut und 1956 von den aktuellen Besitzern erworben. Es profitierte von mehreren Erweiterungen in 1966 und 1985, die eine Optimierung und Vergrößerung der Räume ermöglichten. Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss und im Keller durchgeführt, wobei insbesondere das gesamte Heizsystem und die Rohrleitungen ersetzt wurden. Das Gebäude ist mit Solarzellen ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen, vorbehaltlich bereits erteilter Genehmigungen. Außen befindet sich ein großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Die Umgebung umfasst auch einen Park, ein großes Grundstück sowie einen Bouleplatz mit Grillbereich. Ein Grundstück auf der Rückseite kann gemietet oder erworben werden. Ein etwa 500 m² großes Stück wurde lange als Gemüsegarten genutzt. Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die direkt an einem der am meisten frequentierten Wanderwege der Region liegt. Die Konfiguration des Gebäudes ermöglicht die Abwicklung der Lieferungen und Abfälle im Hinterbereich, wodurch eine kundenfreundliche Erfahrung ohne visuelle oder logistische Störungen sichergestellt wird und es vor Kurzem einen installierten Aufzug gibt. Wellnessbereiche: Ein Fitnessraum Ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad und Solarium Ein Badezimmer und private Umkleideräume, die private Buchungen (insbesondere für Paare) ermöglichen und zusätzliche Einnahmen generieren Kapazität: Das Anwesen verfügt derzeit über 14 Zimmer, darunter 1 Familiensuite mit Balkon (Kapazität: 4 Personen + 1 Kind) 1 Junior Suite mit zwei Balkonen Mehrere Doppelzimmer Der Buchungsplan ist bis November 2026 voll. Ein Wäscheabwurfsystem erleichtert den Transport zur im Keller befindlichen Wäscherei. Apartments und Potenzial: 2 Apartments von ca. 120 m² 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und Terrasse 1 Apartment mit 2 Schlafzimmern Ein ausbaubarer Dachboden Mehrere potenzialreiche Räume, die an Projekte anpassbar sind Ausstattungen und Einrichtungen: Überwachungssystem Weinkeller Wasserenthärter Separate Sanitäranlagen für Gäste (Männer/Frauen) Güteraufzug, der den Keller mit der Bar verbindet Interne Wäscherei (Wäschebewirtschaftung vor Ort) Garage Ein Bereich für das Personal umfasst: Ein Aufenthaltsraum 4 Zimmer Private Sanitäranlagen Einen reservierten Wohnbereich Außenbereich und Zugang: Das Grundstück erstreckt sich bis zum Bach und zur Brücke und bietet eine besonders angenehme natürliche Umgebung. Ein separater Eingang für Lieferanten befindet sich an der Seite des Gebäudes und erleichtert das tägliche Management. Zusätzliche Dokumente sind für ernsthafte Käufer verfügbar.