Ladenfläche in Kayl

Immeuble de rapport à fort potentiel ? Opportunité d'investissement Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. L'immeuble est composé de quatre unités, réparties comme suit : 1 surface commerciale située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité. Actuellement loué en bail de 3-6-9 3 appartements, offrant des espaces de vie confortables et recherchés par les locataires. Dont deux loués a une association en relation avec l'état. L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 12.600 €, soit 151.200 € de revenus annuels, correspondant à une rentabilité brute d'environ 6,57 % sur un prix de vente de 2.300.000 €. Cet investissement séduit par la diversification de ses revenus grâce à la présence d'un commerce et de plusieurs logements, limitant ainsi le risque locatif. Son potentiel patrimonial, la stabilité des loyers et la qualité de sa composition en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un actif pérenne. Les atouts du bien : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) 3 appartements et 1 commerce Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute d'environ 6,57 % Placement patrimonial sécurisé Idéal pour investisseurs recherchant un actif générant un rendement stable.