Ladenfläche in Arlon (BE)

Idéalement située au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte construit en 2019, cette surface commerciale de 164 m² bénéficie d’une large façade vitrée donnant sur l’Avenue de Longwy, l’un des axes les plus fréquentés d’Arlon, reliant directement la ville à l’autoroute E411/E25/A4 en direction de Bruxelles et du Luxembourg. Ce bien constitue un produit d’investissement clé en main : il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, avec une échéance fixée au 30 septembre 2030. Le bien offre un plateau modulable, lumineux et en excellent état, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de bureaux. Sa position en front de rue garantit une très bonne visibilité et profite des flux quotidiens importants générés par les nombreux navetteurs transfrontaliers. Points forts :  - Lignes de bus desservant directement l'Avenue de Longwy - Accès immédiat à la bretelle autoroutière E411/E25/A4 - À 2 km de la gare et du centre-ville d'Arlon - Emplacements de parking disponibles au sein de la copropriété  - PEB A  - Accès PMR  Contactez Bricksquare pour plus d'informations : 02/315.25.13 ou www.bricksquare.eu  ---------- Located in the heart of Arlon, this modern business property offers 164 m² of premium workspace ideal for offices, agencies, or professional services. The building features a contemporary design with large windows, ensuring excellent natural light and impressive street visibility to attract clients and customers. Inside, you’ll find a flexible open-plan layout complemented by private meeting rooms and a welcoming reception area. Stylish finishes and high-quality materials create a professional atmosphere, while the breakout area is perfect for casual meetings or breaks, enhancing productivity and team collaboration. This prime location is easily accessible, with nearby parking and public transport connections. Take advantage of a vibrant local setting, modern amenities, and a professional environment to grow your business in one of Arlon’s most sought-after business areas.