Ladenfläche in Arlon (BE)

Vous recherchez un actif commercial générateur de revenus stables ? Cette surface de 92 m², située au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte construit en 2019 sur l’Avenue de Longwy, répond à ce profil. Le bail commercial actuellement en place court jusqu’au 31 octobre 2031, assurant une occupation sécurisée à moyen-long terme. Positionné sur l’un des axes commerciaux les plus passants d’Arlon, en lien direct avec l’autoroute E411/E25/A4 vers Bruxelles et le Luxembourg, ce local bénéficie d’un flux quotidien soutenu, notamment grâce au trafic transfrontalier. L’espace, lumineux et en excellent état, convient à de multiples usages : commerce de proximité, agence de services ou bureau. Un emplacement qui coche toutes les cases pour un investisseur : - Immeuble récent (2019) en excellent état général, PEB A - Bail commercial sécurisé jusqu’en 2031 - Visibilité et passage élevés sur un axe stratégique - Emplacements de parking disponibles (intérieurs et extérieurs) - À 2 km de la gare et du centre-ville d’Arlon - Accès PMR  Contactez Bricksquare pour plus d'informations : 02/315.25.13 ou www.bricksquare.eu  ---------- Discover this bright and contemporary 92 m² business property located in a dynamic area of Arlon, Belgium. The sleek building offers excellent visibility with large front windows and on-site parking, making it ideal for both staff and customers. The facade’s modern design ensures a welcoming first impression for any type of professional activity. Inside, the spacious open-plan layout allows for multiple workstations and collaborative zones, perfectly suited to a productive and positive working environment. Stylish finishes, ample natural light, and an inviting reception area make this property an excellent choice for businesses aiming to stand out and foster creativity among employees. A modern kitchenette and ample private facilities add comfort for everyday operations, while the location benefits from great transport links and nearby amenities. Whether you’re seeking a new office headquarters or a space to expand your practice, this property provides a turnkey solution for your business ambitions.