Büro in Luxembourg-Centre ville

HEKTAR vous présente à la vente une opportunité unique, un bureau prestigieux d'une surface totale d'environ 280m2 à vendre en plein coeur du centre-ville de Luxembourg. Une propriété d'exception: Installé dans un immeuble de cinq étages datant de 1980, ce bureau allie modernité et accessibilité. L'espace est pensé pour répondre aux besoins des professionnels : - Aménagement fonctionnel : une cuisine équipée pour vos pauses, une salle d'archives pour vos documents et un espace serveur pour vos infrastructures technologiques. - Confort pratique : une douche séparée, deux toilettes, et des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. - Énergie maîtrisée : chauffage au gaz et un classement énergétique en classe F. Le tout dans un cadre où l'ascenseur facilite vos déplacements. -Une localisation stratégique Situé dans la célèbre Grand-Rue, au plein coeur du centre-ville de Luxembourg, ce bureau bénéficie d'un emplacement imbattable : Vie locale animée : boutiques, restaurants et cafés entourent la propriété. Proximité éducative : écoles et établissements réputés à deux pas. Espaces verts : parfaits pour une pause détente en pleine ville. Accès facilité : excellents réseaux de transport pour des déplacements rapides. Ne manquez pas cette rare opportunité d'établir votre activité dans l'une des zones les plus prisées de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR is pleased to present a unique opportunity: a prestigious office space with a total area of approximately 280 m² for sale in the heart of downtown Luxembourg. An exceptional property: Located in a five-story building dating from 1980, this office combines modernity with accessibility. The space is designed to meet the needs of professionals: - Functional layout: a fully equipped kitchen for your breaks, an archive room for your documents, and a server room for your IT infrastructure. - Practical amenities: a separate shower, two restrooms, and facilities adapted for people with limited mobility. - Energy efficiency: gas heating and an energy efficiency rating of Class F. All this in a setting where the elevator makes getting around easy. - A Strategic Location Located on the famous Grand-Rue, right in the heart of downtown Luxembourg, this office boasts an unbeatable location: Vibrant local life: shops, restaurants, and cafés surround the property. Proximity to educational institutions: renowned schools and institutions are just a stone's throw away. Green spaces: perfect for a relaxing break right in the city. Easy access: excellent public transportation networks for quick travel. Don't miss this rare opportunity to establish your business in one of Luxembourg's most sought-after areas. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings, or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.