Der Reservierungsvertrag ermöglicht es, eine noch zu errichtende Immobilie vor der Unterzeichnung der notariellen Urkunde zu reservieren. Er enthält eine Beschreibung der Immobilie, ihren voraussichtlichen Preis und die wichtigsten Merkmale des Bauvorhabens. Wird eine Kaution verlangt, darf diese 2 % des voraussichtlichen Preises nicht überschreiten und muss bestimmten Vorschriften entsprechen. Der Vertrag […]
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Eine neue Wohnung finanzieren, wie funktioniert das?
Die Finanzierung einer Wohnung, die im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) verkauft wird, unterliegt einigen strengen Regeln. Wir erklären Ihnen, wie Sie Ihre neue Wohnung finanzieren können. Die Höhe der persönlichen Einlage Bei einem Kauf nach Plan gelten für die Banken die gleichen Regeln wie bei einer Altbauwohnung. Im Allgemeinen beträgt die geforderte persönliche Einlage 10 % der Gesamtkosten [...].
Neu kaufen oder Altbau renovieren: Vor- und Nachteile
Bei einem Immobilienkauf stellt sich eine Frage: Ist es besser, ein altes Haus zu kaufen oder in einen Neubau zu investieren? Wir haben für Sie eine Liste der Vor- und Nachteile der einzelnen Kaufarten zusammengestellt. Ein altes Gebäude kaufen und renovieren Alte Immobilien haben drei große Vorteile: 1- Ein Preis pro m² mehr [...].
Mehrwertsteuer: Welche Erhöhung für Immobilien?
Seit dem 1. Januar 2015 ist die Mehrwertsteuer in Luxemburg erhöht worden. Dies betrifft den Normalsatz, den ermäßigten Satz sowie den Zwischensatz, die jeweils von 15 auf 17%, von 6 auf 8% und von 12 auf 14 % steigen. Der super-ermäßigte Satz von 3 % ist nur für den Erwerb eines neuen Gutes für den persönlichen Gebrauch, d.h. für [...]].
Kauf nach Plan: die wichtigsten Schritte
Der Kauf auf Plan oder der Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA) besteht darin, dass der Käufer eine noch zu errichtende Immobilie erwirbt. Die Immobiliengesellschaften bieten den potenziellen Käufern neue Immobilien, die sich noch in der Planungsphase befinden, auf einem Plan oder manchmal sogar als virtuelle Besichtigung dank des animierten 3D-Plans an. Reservieren Sie Ihre Immobilie auf Plan [...].
Die zehnjährige Garantie: Ihre neue Wohnung ist 10 Jahre lang abgesichert
Beim Bau oder der Renovierung eines Wohngebäudes ist es notwendig, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um diese oftmals komplexen Maßnahmen erfolgreich durchzuführen. Architekten und Handwerker haften daher im Schadensfall gegenüber dem zukünftigen Käufer durch die Anwendung spezieller Garantien: Die wichtigste [...].
Bauen, die Wahl des Grundstücks
Die richtige Wahl des Grundstücks ist ein entscheidender Schritt beim Bau Ihres zukünftigen Hauses. AtHome informiert Sie über die Elemente, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie sich an ein solches Projekt machen. Die Wahl des Grundstücks muss mit größter Sorgfalt getroffen werden. Achten Sie nicht nur auf die Lage, den [...].