Résidence « Rout Lëns » à Esch-sur-Alzette

Rout Lëns - Esch-sur-Alzette - Le quartier qui allie durabilité et qualité de vie : Les travaux ont débuté en juin 2024, pour une livraison prévisionnelle à partir de novembre 2026. Visitez nos appartements témoins ! Découvrez nos appartements témoins et projetez-vous dans votre futur logement. Appréciez les volumes, la qualité des finitions et les matériaux sélectionnés pour la résidence. Notre espace de vente et son showroom, situés directement sur le chantier, vous permettent de découvrir le projet et ses différentes possibilités de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! IKO Real Estate vous présente Rout Lëns. Au cœur de ce nouveau quartier certifié durable, certifié Carbon Footprint Neutral et pré-certifié WELL Community, Rout Lëns incarne une vision moderne et responsable de l'habitat. IKO développe un projet résidentiel ambitieux avec ses deux premières résidences, Liicht et D'Haus, qui prennent forme et évoluent chaque jour un peu plus. Le quartier intégrera une école, des commerces de proximité, idéalement situé à 10 mins à pied du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, à 1km de la gare et à 7 mins en voiture de Belval, Rout Lëns offre un cadre de vie pratique, tourné vers l'avenir. Les deux résidences bénéficient d'équipements de dernière génération : chauffage et rafraîchissement par géothermie ou plancher chauffant/rafraîchissant, ventilation double flux, triple vitrage, compteurs connectés, caves privatives, salles communes, parkings souterrains et abris vélos. Un cœur d'îlot paysager sans circulation en surface parachève ce cadre de vie préservé. La conservation et la réhabilitation du patrimoine industriel en constituent la signature forte, transformé en espaces de vie conviviaux et pleinement connectés au quartier. Liicht - La lumière au cœur de l'architecture Résidence intimiste de 47 logements (du studio au 4 chambres, duplex et penthouses), Liicht célèbre la lumière naturelle à travers une architecture signée Carta - Reichen & Robert Associés. Sa façade métallique, inspirée du passé sidérurgique, capte et reflète la lumière au fil de la journée. Larges baies vitrées encadrées de bois, loggias généreuses, terrasses en cascade et jardins privatifs créent une véritable symbiose avec le paysage environnant et les bâtiments historiques réhabilités du quartier. La résidence affiche une performance énergétique AA+A+. Idéal pour occupants - Il reste encore quelques appartements 2 chambres et 3 chambres, ainsi que les derniers penthouses avec grandes terrasses. Livraison prévue : à partir de novembre 2026 D'Haus - Une résidence conçue comme une maison Avec ses 95 logements répartis sur 7 étages, D'Haus revisite les maisons historiques du Minett dans une vision contemporaine imaginée par Tatiana Fabeck. Construite en bois massif, la résidence affiche une performance énergétique AAA+ et réduit son empreinte carbone de 50 % par rapport à un bâtiment standard. Les typologies variées incluent des appartements/duplex avec jardin privatif en rez-de-chaussée et des maisons sur le toit avec terrasse et jardin en toiture. Un rooftop commun accueille une serre et un potager partagé, tandis que les Lënslounge (coursives extérieures généreuses) favorisent la convivialité et la continuité entre intérieur et extérieur. Livraison prévue : mars 2027 Idéal pour occupants - Il reste encore quelques appartements 2 chambres et 3 chambres, ainsi que les derniers duplex avec jardins et des maisons sur le toit. Pour investisseur - Il reste encore quelques appartements 1 chambre offrant un excellent rendement locatif. Livraison prévue : à partir de mars 2027 IKO promoteur Luxembourgeois est un des rares à vous offrir la double garantie construction et terrain. Cette assurance vous permettra de sécuriser totalement votre investissement. De plus nous n'appliquons aucune indexation. Travaux en cours - Signature d'acte de vente notarié déjà possible. Espace de vente et showroom sur site - visites sur rendez-vous. Commercialisé par IKO.