Lotissement « Chemin du Camping à Ettelbruck » à Ettelbruck

Chemin du Camping, Ettelbruck - Quatre maisons unifamiliales proposées à la vente : A, B, C et D - Début de la construction prévu au premier trimestre 2027 - Maisons personnalisables - Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services - entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lotissement Ettelbruck, un projet résidentiel contemporain composé de six maisons unifamiliales, situé Chemin du Camping, dans une impasse calme à très faible circulation. Nous vous proposons les maisons A, B, C et D, offrant des surfaces nettes habitables d'environ 140 à 161 m². Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, de deux terrasses et d'un garage fermé. Les maisons A et D disposent de trois façades, tandis que les maisons B et C présentent deux façades. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle en maçonnerie et finitions soignées, ce projet à taille humaine a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, adapté aux besoins des familles. Chaque maison comprend trois chambres au premier étage, dont une avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Au dernier étage, un loft avec terrasse et salle de bains supplémentaire offre un espace polyvalent pour aménager un bureau, un salon privé ou une salle de loisirs. Les maisons sont personnalisables afin d'adapter les aménagements et les finitions à vos envies, avec un accompagnement professionnel tout au long de la construction. Les quatre maisons proposées à la vente Maison A - Maison unifamiliale 3 façades Surface nette habitable : 140,2 m² répartis sur trois niveaux - Trois chambres, dont une avec dressing et salle de douche privative - Salle de bains indépendante au premier étage - Loft de 21,4 m² avec salle de bains supplémentaire - Jardin privatif et deux terrasses - Terrasse au deuxième étage de 8,7 m² - Garage fermé de 37,8 m² - Surface de la parcelle : 3,77 ares Prix : 1.162.127 EUR TVA 3 % incluse (hors frais d'enregistrement - sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Maison B - Maison unifamiliale 2 façades Surface nette habitable : 161 m² répartis sur trois niveaux - Trois chambres, dont une avec dressing et salle de douche privative - Salle de bains indépendante au premier étage - Grand loft de 32,4 m² avec salle de bains supplémentaire - Jardin privatif et deux terrasses - Garage fermé de 31,7 m² - Surface de la parcelle : 2,42 ares Prix : 1.060.600 EUR TVA 3 % incluse (hors frais d'enregistrement - sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Maison C - Maison unifamiliale 2 façades Surface nette habitable annoncée : 161 m² répartis sur trois niveaux - Trois chambres, dont une avec dressing et salle de douche privative - Salle de bains indépendante au premier étage - Grand loft de 32,4 m² avec salle de bains supplémentaire - Jardin privatif et deux terrasses - Garage fermé de 32,9 m² - Surface de la parcelle : 2,41 ares Prix : 1.060.600 EUR TVA 3 % incluse (hors frais d'enregistrement - sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Maison D - Maison unifamiliale 3 façades Surface nette habitable : 140 m² répartis sur trois niveaux - Trois chambres, dont une avec dressing et salle de douche privative - Salle de bains indépendante au premier étage - Loft de 21,4 m² avec salle de bains supplémentaire - Jardin privatif et deux terrasses - Terrasse au deuxième étage de 8,7 m² - Garage fermé de 37,8 m² - Surface de la parcelle : 3,23 ares Prix : 1.132.327 EUR TVA 3 % incluse (hors frais d'enregistrement - sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prestations & équipements - Construction traditionnelle en maçonnerie, en dur - Architecture contemporaine aux proportions harmonieuses - Classe énergétique prévue CPE A-A - Finitions soignées et matériaux de qualité - Jardin privatif et deux terrasses par maison - Garage fermé - Local technique avec espace de rangement au dernier étage - Possibilités de personnalisation - Suivi professionnel tout au long de la construction Cahier des charges disponible sur demande. Situation géographique Ettelbruck offre les infrastructures essentielles à une vie quotidienne confortable : commerces, supermarchés, écoles, services et hôpital. Sa gare ferroviaire permet de rejoindre Luxembourg-Ville, tandis que les zones d'activités de Fridhaff/Diekirch et de Roost/Bissen se trouvent dans la région. Aux portes de l'Oesling, Ettelbruck constitue également un point de départ idéal pour profiter de promenades et d'activités en pleine nature. Le projet conjugue ainsi le calme d'une impasse avec les commodités de la ville. Pour toute information complémentaire, pour consulter les plans, connaître les disponibilités ou organiser une présentation, n'hésitez pas à contacter Sunset Immo. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce projet et dans le choix de votre future maison.