Maison 5 pièces à Wincheringen (DE)

English Perched above the beautiful Moselle vineyards, this modern, freestanding family home (built 2017, prefabricated) offers the perfect blend of serene countryside living and effortless urban connectivity. Located in the quiet, highly sought-after neighborhood of Auf-Mont (Wincheringen), you enjoy a daily panorama of the vineyards and Luxembourg, complete with spectacular sunset views. Key Features: -Location: Wincheringen (Auf-Mont), Germany (Greater Luxembourg Region) -Land / Net-Surface: 746 sqm / 139 sqm -Year of Construction: 2017 -Energy Efficiency: Class A+ (10 Kwh Solar roof + 10 KW battery storage) Interior Layout: -Living Area: Expansive open-plan living, dining, and kitchen area framing the vineyard views. -Bedrooms & Baths: 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. -Practical Spaces: 1 storage room, 1 dressing room, separate technical/laundry room, and attic storage. Exterior & Amenities: -Outdoor Living: A 40 sqm terrace deck overlooking a beautifully maintained garden with a peaceful fishpond. -Parking & Storage: Attached garage, external parking, and a 9 sqm garden shed. Rainwater collection: 3000l The Location: -Luxembourg-Kirchberg: 20 minutes. -Amenities: 10 minutes. ------------------------ Deutsch In exponierter Lage über den Weinbergen der Mosel bietet dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2017, Fertigbauweise) die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und erstklassiger Anbindung. Gelegen im begehrten Wohngebiet Auf-Mont (Wincheringen), genießen Sie ein tägliches Panorama über die Weinhügel und die luxemburgische Landschaft im Schein der Abendsonne. Objektdaten: -Lage: Wincheringen (Auf-Mont), Deutschland (Großregion Luxemburg) -Grundstück / Nettonutznfläche: 746 m² / 139 m² -Baujahr: 2017 -Energieklasse: A+ (10 Kws Solardach + 10 KW Speicher) Durchdachtes Raumkonzept: -Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Open-Plan-Bereich (Wohnen, Essen, Küche) mit direktem Blick auf die Weinberge. -Zimmer & Bäder: 4 geräumige Schlaf-/Bürozimmer und 2 moderne Badezimmer. -Nutzflächen: Abstellraum, Ankleide, separater Technik-/Waschraum und Stauraum auf dem Dachboden. Außenbereich & Extras: -Gartenoase: Eine 40 m² große Terrasse blickt auf den gepflegten Garten, der durch einen idyllischen Fischteich abgerundet wird. -Parken & Zubehör: Garage, Außenstellplätze und ein 9 m² großes Gartenhaus. Regenwasserzisterne: 3000l Die Lage: -Luxemburg-Kirchberg: Nur 20 Min. -Einkaufsmöglichkeiten: Nur 10 Min.