Maison individuelle 5 chambres à Waldbredimus

Magnifique maison 5 chambres avec piscine à Waldbredimus DRP Group vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située à Waldbredimus, au sein de la cité Hannert Lautesch. Érigée sur un terrain de 5 ares 36 centiares, cette propriété parfaitement aménagée offre un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités nécessaires au confort de toute la famille. En excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux ni rénovation. Avec une surface totale de 368 m², elle bénéficie de volumes généreux et d’aménagements pensés dans les moindres détails. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez : - Un hall d’entrée spacieux avec vestiaire intégré et accès direct au garage ; - Des toilettes séparées ; - Un vaste espace de vie ouvert comprenant un élégant coin repas et un agréable salon, visuellement séparés par une cheminée ; - Une cuisine entièrement équipée, attenante à la salle à manger, qui dissimule une belle surprise : une porte intégrée mène à une arrière-cuisine fonctionnelle, équipée d’un four, d’un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement ; - Un bar avec comptoir aménagé à proximité du salon, offrant un accès direct au jardin — l’endroit idéal pour recevoir des amis ou profiter pleinement des beaux jours ; - Depuis le salon, un accès direct mène à la terrasse et au jardin. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours: La terrasse, agrémentée d’une pergola, peut être fermée sur deux côtés grâce à des volets spécialement conçus à cet effet, permettant de profiter de cet espace extérieur en toute saison. Orienté plein sud, le jardin constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Il accueille une piscine ainsi qu’un aménagement paysager soigneusement pensé, créant une atmosphère intime, paisible et propice à la détente. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable comme pour recevoir et profiter de moments privilégiés entre amis. Premier étage L’espace nuit offre un confort optimal et se compose de : - Trois chambres à coucher, d’une superficie comprise entre 14 et 15 m² chacune ; - Une salle de douche avec WC ; - Une superbe chambre parentale, entièrement aménagée avec un dressing et une salle de bains privative comprenant un WC, une douche à l’italienne et une baignoire. Pour davantage de confort au quotidien, une trappe à linge est installée à l’étage et permet d’acheminer directement le linge vers la buanderie située au sous-sol. Deuxième étage Les combles ont été intelligemment aménagés afin de créer une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Cette chambre dispose de son propre dressing, ainsi que de nombreux placards encastrés permettant d’optimiser les espaces de rangement. Même cet espace sous les combles bénéficie de la climatisation, garantissant un confort agréable tout au long de l’année. Sous-sol Le sous-sol, particulièrement spacieux et fonctionnel, propose plusieurs espaces aménagés : - Une vaste pièce chauffée de plus de 25 m², actuellement utilisée comme salle de fitness et équipée d’un sauna ; - Une salle de douche avec WC ; - Une buanderie fonctionnelle équipée de plusieurs placards encastrés et d’un lavabo, où arrive directement la trappe à linge ; - Un local technique disposant également de plusieurs espaces de rangement intégrés ; - Une seconde pièce chauffée d’environ 18 m², actuellement aménagée en atelier/bureau, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins des futurs propriétaires. L’ensemble de la maison a ainsi été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec de nombreux espaces de rangement et des pièces pouvant facilement s’adapter aux besoins de chaque membre de la famille. Caractéristiques techniques et prestations Cette propriété bénéficie de nombreux équipements destinés à optimiser le confort, la sécurité et la performance énergétique au quotidien : - Citerne de récupération des eaux de pluie de 10.000 litres, raccordée à un robinet situé dans le garage ainsi qu’à certains équipements sanitaires de la maison ; - Adoucisseur d’eau installé sur l’arrivée d’eau principale ; - Climatisation dans toutes les pièces de vie, avec possibilité de réglage et de contrôle à distance via une application mobile ; - Chauffage au gaz ; - Installation photovoltaïque présente sur les deux versants de la toiture ; - Moustiquaires dans toutes les chambres ; - Piscine équipée de sa propre pompe à chaleur, permettant de prolonger la période d’utilisation ; - Fenêtres en aluminium à triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique ; - Système d’alarme, également contrôlable à distance via une application mobile ; - Borne de recharge pour voiture électrique installée dans le garage - Certificat de performance énergétique : B / B Un emplacement privilégié Située à Waldbredimus, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée au cœur de la nature. La commune permet néanmoins de rester à proximité des principaux axes et commodités, tout en offrant un cadre paisible à quelques kilomètres de la capitale. Grâce à sa situation géographique, les régions frontalières française et allemande sont également accessibles rapidement et facilement. Contactez directement notre consultant immobilier au 6 2 1 4 1 3 0 3 0. Comme AtHome masque automatiquement les adresses électroniques, vous les trouverez sur www.drp-group.lu