Maison mitoyenne 10 pièces à St. Ingbert (DE)

Description de l'objet : La maison multifamiliale ou intergénérationnelle, soigneusement entretenue, est située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la ville de St. Ingbert, sur un terrain d'environ 468 m² orienté au sud et à proximité de la forêt. Les jardins d'enfants et les écoles élémentaires sont sur place ; les commerces, le centre-ville ainsi que la prochaine jonction autoroutière A6 sont accessibles en quelques minutes. Construite en 1952, cette maison de 2 1/2 étages avec toit à double pente, 2 lucarnes, couverture en tuiles et comble aménagé est entièrement sous-solée, le sous-sol étant au-dessus du niveau du sol côté jardin et partiellement aménagé pour un usage résidentiel ou de bureau. En 1990, le bâtiment a été agrandi par une extension sous-solée de 2 étages avec toit plat et couverture en tôles trapézoïdales. À partir de 2004, la propriété a été entièrement rénovée ; elle se trouve dans un état très soigné. Ainsi, en 2004, une nouvelle chaudière à gaz Viessmann a été installée, en 2008 un système d'isolation thermique de 12 cm en polystyrène a été appliqué, et en 2017, les salles de bains ont été rénovées ; pour la plupart, les fenêtres en aluminium à double vitrage ont été remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage. Les sols au rez-de-chaussée et au dernier étage sont principalement recouverts de stratifié et de vinyle de haute qualité ; l'appartement au premier étage est majoritairement doté de granit. Les murs intérieurs sont principalement enduits lisses et partiellement tapissés ; les plafonds ont également été lissés et peints ou tapissés ; certains plafonds sont également suspendus et équipés de spots encastrés. Les frais de chauffage sont réglés par des appareils de mesure de calories ; l'eau est facturée par des compteurs intermédiaires. ----- Les appartements spacieux et baignés de lumière au rez-de-chaussée et au premier étage mesurent chacun environ 118 m², tandis que le dernier étage fait environ 84 m². La répartition des pièces est la suivante : Sous-sol : salle de bureau normale et aménagée, salle de ménage avec kitchenette, toilettes avec lavabo, salle de stockage, chaufferie, 2 caves de rangement grande terrasse partiellement couverte avec barbecue et accès au jardin Rez-de-chaussée : couloir, cuisine avec cuisine intégrée et accès à un joli balcon sud, grande salle de séjour et salle à manger, chambre, grande chambre d'enfant, nouvelle salle de bains de 2017 avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, WC Dernier étage : entrée/couloir, grande cuisine-salle à manger avec cuisine intégrée moderne (cuisinière à gaz et plan de travail en granit) et accès à un grand balcon sud avec vue dégagée sur la verdure, grand salon et salle à manger, grande chambre, chambre d'enfant, nouvelle salle de bains de 2017 avec douche à l'italienne, lavabo, WC Dernier étage : entrée/couloir, grande cuisine-salle à manger avec coin repas, salon, 2 chambres, salle de bains (avec douche, lavabo, WC) ----- Pour les véhicules, il y a 2 garages avec portes électriques ainsi qu'environ 5 à 5 places de stationnement disponibles. ----- Le jardin est partiellement aménagé en grande terrasse avec espace barbecue et partiellement en pelouse avec des arbustes décoratifs. Autres : Le certificat d'énergie n'est pas encore disponible ; il est en cours de traitement ! Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont actuellement occupés par le vendeur et peuvent être libérés sur accord ! L'appartement au dernier étage est actuellement loué pour 500,-- euros nets par mois. Prix d'achat : 520 000,-- euros Commission acheteur : 2,38 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat.