Maison 6 pièces à Saint-Clément (FR)

Vente Maison/villa 6 pièces. Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de village rénovée de 166 m² avec piscine, grande terrasse et suite parentale - Terrain de 6,5 ares Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Alliant le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, elle offre de généreux espaces de vie, une distribution fonctionnelle sur plusieurs demi niveaux et de nombreux équipements appréciables au quotidien. Avec ses quatre chambres, dont une belle suite parentale, sa piscine et sa vaste terrasse, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et profiter de moments privilégiés en toute saison. Un espace de vie convivial et fonctionnel Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 40 m², organisée autour de trois espaces harmonieusement réunis : - Une salle à manger conviviale, - Une cuisine ouverte, installée en 2025 et bénéficiant d'une garantie jusqu'en 2028, - Un salon chaleureux, propice aux moments de partage. De nombreux rangements intégrés à l'entrée permettent d'organiser facilement vestes, chaussures et affaires du quotidien. Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bain de plus de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit réparti sur deux demi niveaux L'étage propose une configuration originale qui permet de distinguer les espaces nuit et de préserver l'intimité de chacun. Premier demi niveau : un espace dédié à la famille Vous y trouverez : - Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail, - Une première chambre d'environ 16 m², - Une deuxième chambre d'environ 14 m², - Une troisième chambre d'environ 12 m². À noter : l'une des chambres est actuellement accessible en enfilade. La circulation peut être repensée afin d'envisager un accès indépendant depuis l'espace bureau, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Second demi niveau : une agréable suite parentale Véritable espace à part, ce niveau accueille une belle chambre d'environ 24 m², complétée par : - Une salle d'eau privative, - Un WC indépendant, - Un accès direct à un balcon avec vue sur le jardin. Un espace confortable qui permet de profiter d'une véritable intimité, à l'écart des autres chambres. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de 6,5 ares constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Aménagée autour de la piscine, une généreuse terrasse d'environ 90 m² offre un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les après-midi ensoleillés et les soirées entre amis ou en famille. Vous profiterez notamment de : - Une piscine de 8 x 4 m, installée en 2020, équipée d'un escalier d'angle et d'une banquette, et bénéficiant de la garantie décennale, - Un espace barbecue avec barbecue maçonné, idéal pour les beaux jours, - Un cabanon maçonné d'environ 6 x 3 m, offrant un volume de rangement appréciable, - Un accès véhicule à l'arrière du terrain, grâce à un petit chemin. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose également de deux places de parking devant la maison, d'un garage et d'un atelier. Des travaux importants pour un confort durable La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration, notamment sur les équipements et l'isolation : - Chauffage central au gaz avec chaudière de 2009, dont la partie électronique a été remplacée, - Installation électrique entièrement refaite, - Menuiseries en double vitrage, - Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres, - Isolation extérieure réalisée en 2021, - Isolation des combles réalisée en 2025. La consommation annuelle estimée pour le chauffage, la production d'eau chaude et la plaque de cuisson s'élève à environ 1 800 ¤, un élément intéressant ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776803)