Maison mitoyenne 4 chambres à Rodange

MAISON À RÉNOVER COMPLÈTEMENT AVEC JARDIN À RODANGE - ENVIRON 188,7 M² DE SURFACE BRUTE INTERNE - 450 000 € Quatre niveaux, un jardin à l'arrière et la possibilité de redessiner entièrement la propriété autour de votre propre projet. WEOL Immobilière est heureuse de proposer cette maison en exclusivité, située au 128 Route de Longwy à Rodange. Située sur un terrain de 2,25 ares, la propriété s'étend sur quatre niveaux et offre une surface brute interne totale d'environ 188,7 m², mesurée par WEOL Immobilière à titre indicatif et non contractuel. La maison est vendue dans son état actuel et nécessite une rénovation complète avant de pouvoir être occupée. Elle convient aux acheteurs souhaitant créer une maison entièrement personnalisée, ainsi qu'aux investisseurs ou professionnels de la rénovation à la recherche d'un projet offrant de généreux volumes et un potentiel de transformation important. DISTRIBUTION PAR ÉTAGE Sous-sol / niveau jardin - environ 47,2 m² brut Ce niveau comprend plusieurs espaces actuellement utilisés pour le stockage et offre un accès direct au jardin à l'arrière de la propriété. Rez-de-chaussée - environ 48,5 m² brut Ce niveau comprend actuellement : - le hall d'entrée ; - la cuisine ; - la salle à manger ; - le salon. Premier étage - environ 49,1 m² brut L'espace nuit actuel comprend : - une chambre principale ; - une deuxième chambre ; - une salle de bains ; - un couloir reliant les pièces. Combles - environ 43,9 m² brut Les combles comprennent trois pièces supplémentaires qui peuvent être redessinées et aménagées selon le projet de l'acheteur. Une surface supplémentaire d'environ 4,7 m² située sous une hauteur sous plafond de moins de 1,50 mètre est exclue de la surface brute interne indiquée. Toute utilisation future des pièces des combles reste soumise aux évaluations techniques nécessaires et aux approbations administratives. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - adresse : 128 Route de Longwy, L-4831 Rodange ; - surface du terrain : 2,25 ares ; - surface brute interne indicative : environ 188,7 m² ; - quatre niveaux ; - deux chambres existantes ; - trois pièces supplémentaires dans les combles ; - jardin à l'arrière ; - accès direct au jardin depuis le niveau inférieur ; - chauffage au gaz ; - Certificat de Performance Énergétique en cours ; - disponible immédiatement ; - rénovation complète requise avant occupation. ÉVALUER LE FINANCEMENT DE VOTRE PROJET Un projet de rénovation de cette envergure nécessite une évaluation claire à la fois du prix d'achat et du budget de rénovation anticipé. Le simulateur de financement immobilier en ligne de WEOL vous permet d'obtenir une première estimation de votre capacité de financement et des remboursements mensuels projetés. Après avoir complété la simulation, vous pouvez prendre rendez-vous pour examiner votre projet et recevoir une assistance pour préparer une demande de financement à soumettre à une banque. Évaluez votre capacité de financement et prenez rendez-vous La simulation fournit une estimation indicative uniquement. Tout financement reste soumis à une évaluation individuelle et à l'approbation finale par la banque concernée. VISITE VIRTUELLE ET ORGANISATION DES VISITES Les photographies, plans d'étage et visite virtuelle Matterport présentent la propriété dans son état actuel. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter la présentation complète en ligne et à évaluer le financement de leur projet d'achat et de rénovation avant de demander un rendez-vous. Les visites seront organisées pour les acheteurs ayant un véritable projet de rénovation et une capacité financière adéquate. INFORMATIONS IMPORTANTES Les surfaces et dimensions proviennent de relevés effectués par WEOL Immobilière et sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une surface habitable certifiée officiellement. Toute différence par rapport aux chiffres générés automatiquement par Matterport résulte de méthodes de mesure différentes. L'état du bâtiment, la faisabilité et le coût des travaux de rénovation, ainsi que les options de transformation disponibles doivent être évalués par les professionnels choisis par l'acheteur. Toute modification ou réaménagement reste soumis aux évaluations techniques nécessaires et aux approbations administratives. Exclusivement listé par WEOL Immobilière. Visite virtuelle 3D: https://my.matterport.com/show/?m=ibbLY2TnA7F