Maison 7 pièces à Prüm (DE)

Über die Immobilie: Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet und verfügt über 2,5 Etagen. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Somit steht die Immobilie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Bei einer Neuvermietung kann die Immobilie nach Auszug der derzeitigen Mieter neu vermietet werden. Die Miethöhe richtet sich dabei nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und der ortsüblichen Vergleichsmiete. Besonders hervorzuheben sind das sehr großzügige Wohnzimmer, die zwei großen Balkone sowie die große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Auf einen Blick: - Einfamilienhaus in 54595 Prüm - ca. 167,92 m² Wohnfläche - ca. 650 m² Grundstück - 7 Zimmer - 2,5 Etagen - Baujahr 1966 - ab 01.01.2027 bezugsfrei - sehr großes Wohnzimmer - 2 Balkone - große Terrasse - Garage - Einbauküche - Gäste-WC - Fenster teilweise erneuert - malerisches Hanggrundstück - Kaufpreis: 329.000 ?é? Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine solide und praktische Ausstattung. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Garage, zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche vorhanden Gäste-WC vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Garage vorhanden Gas-Heizung Warmwasser über Energieversorgung berücksichtigt Heizkosten: 150,00 ?é? monatlich HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG: In diesem Exposé nutzen wir visuelle Darstellungen, die aufzeigen, wie die Immobilie - insbesondere die Garage und die Wohnräume - nach einer Modernisierung oder einem Ausbau aussehen könnten. Diese Bilder dienen als Inspiration und Planungshilfe; sie stellen keinen IST-Zustand dar. PROVISION: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Umfeld der Immobilie: Die Immobilie befindet sich im Kreuzerweg in 54595 Prüm auf einem malerischen Hanggrundstück. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnsituation mit einer guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, zusätzlich bestehen weitere Parkmöglichkeiten in der Straße.