Maison 5 pièces à Pierrepont (FR)

Maison à vendre Pierrepont. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol située à Pierrepont, offrant une surface habitable d'environ 147 m², avec de beaux volumes et un fort potentiel. ?Elle se compose comme suit : ?De plain-pied : - Une belle pièce de vie (Salon / SAM) de 59,50 m², lumineuse et conviviale. - Une cuisine de 17 m², aménagée et équipée. - Trois chambres : 15,52 m², 15,67m² et 16,08m². - Une salle de bains de 12,10 m². - Une buanderie de 2,97 m². - Des toilettes. ?À l'étage : - Un grand comble aménageable de 58,28 m², offrant un superbe potentiel à terminer d'aménager. ?A l'extérieur : - Un agréable terrain entourant la maison (parcelle de 898m2) à conforter selon vos envies. Chauffage au gaz ainsi qu'un poêle à bois. * Adoucisseur d'eau. * Volets électriques. * Double vitrage. * VMC. * Tout-à-l'égout. * Électricité OK. * Toiture OK. + Construction récente. + Pas de gros travaux à prévoir (juste des travaux de peinture à l'intérieur et la façade à terminer). Cette maison récente, spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux combles à terminer d'aménager. ?Son poêle à bois, ses beaux volumes et ses prestations en font un bien chaleureux et confortable au quotidien. Une maison lumineuse avec un énorme potentiel, dans un secteur calme ! 267 900 € FAI Pierrepont se situe à : 10 minutes de Longuyon, 5 minutes de Beuveille, 20 minutes de Longwy, 35 minutes de Esch-sur-Alzette et 45 minutes de Luxembourg-ville. * La maison a été désencombrée par l'IA. ?Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Vanessa : *** Julia : *** ?HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ?Pour un RDV ou une visite, contactez l'agence. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu ou immo-vanessa.fr. ?Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial immatriculée au RSAC de Briey sous le n° 514 202 324 Mme PEDESINI Julia, agent commercial immatriculée au RSAC de Val de Briey sous le n° 892 460 379 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324