Maison individuelle 11 pièces à Piennes (FR)

3G Immo Lambermont vous présente, en collaboration exclusive avec Céline Canteri (IAD), à Piennes à 30 minutes d'Esch-Belval (bus toutes les heures vers le Luxembourg de 5h à 23h), une splendide MAISON DE MAITRE INDIVIDUELLE entièrement rénovée avec ses plafonds à 3,40m, ses parquets chêne et moulures et son superbe escalier central en chêne? Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 432m² avec 6 CHAMBRES OU PLUS (+ plus 130m² de sous-sol et 1 garage), LE TOUT IMPLANTE DANS UN PARC D'UN HECTARE TOTALEMENT CLOS (terrain constructible). LA DEMEURE, TOTALEMENT RENOVEE, construite dans les années 20, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'un magnifique salon (44m² avec sa cheminée Pierre du Gard), d'une cuisine équipée, de deux salles à manger (19,7m² et 28,7m²) et d'un Wc. Au second étage (sur dalle) se trouvent 2 chambres (19 et 20m²) et 2 dressings (7,6 et 13,9m²), une salle de bain (baignoire balnéo 2 places), une salle d'eau et d'un Wc séparé. A noter que la chambre principale donne accès à une terrasse de 32m² du plus effet. Au dernier niveau, toujours sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (12 / 14,4 / 20 et 29m²), une salle de bain et un Wc séparé. Le sous-sol, complètement carrelé et isolé comprend une cuisine d'été, une salle de sport, un débarras, une chaufferie et une buanderie. Parc d'un hectare plat, entièrement clôturé sans vis-à-vis avec de belles parties pelouse et arborées. Au niveau technique TOUT A ETE RENOVE entre 2000 et 2010 avec des matériaux et artisans de qualité (tout à l'égout, plomberie, électricité, SDB, cuisine, isolation du sous-sol, toiture?), toutes les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques, le chauffage au fuel est assuré par 2 chaudières « en cascade » (ce qui permet d'éviter de tirer sur une seule chaudière), la maison a été rénovée complètement avec des matériaux et artisans de qualité. Taxe foncière de 4.796€ FAI à l'année, consommation fuel : environ 4.000 litres à l'année (soit 430€ env./mois en période froide). Située au calme, à proximité de toutes les commodités, sans aucun vis-à-vis cette propriété n'attend plus que vous ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr