Maison 8 pièces à Oudrenne (FR)

Ancien café à rénover. Emilie de l'agence Gallys vous présente à OUDRENNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET COMMERCIAL ! Située au coeur du village de Oudrenne, découvrez cette bâtisse offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation. Ancien établissement de vie du village, cet ensemble immobilier à rénover se compose de beaux volumes et présente un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets. Au rez-de-chaussée – environ 230 m² : Un ancien café disposant d'une licence IV. Une salle des fêtes. Une cuisine professionnelle. Des toilettes publiques. Un ensemble qui permet d'envisager la création d'un nouveau commerce de type bar-restaurant avec espace de réception, ou une transformation complète selon votre projet. Au premier étage : Un logement d'environ 146 m² à rénover. Un grenier encore exploitable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : Un jardin Une possibilité d'aménagement de stationnements au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet : Reprise d'une activité commerciale de type bar-restaurant. Création de plusieurs appartements. Projet mixte associant commerce et logements. Réhabilitation complète de l'ensemble immobilier. Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir. DPE : F. Chauffage au fioul, chaudière à réparer Un ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant de belles perspectives de transformation au coeur du village de Oudrenne. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : une opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890