Maison individuelle 4 chambres à Mondercange

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/854cf928-34b5-584b-b5c3-e09d82d8de0d Ferme de caractère historique aux volumes exceptionnels avec jardin Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de caractère datant de 1854, offrant ±313 m² habitables, pour une superficie totale de ±373 m² répartie sur trois niveaux. La propriété s’étend sur deux parcelles contiguës totalisant 7a90ca : 03a60ca correspondant à la partie bâtie et 04a30ca au jardin. Le bien est situé en zone MIX-U. Derrière sa façade historique, qui doit être préservée, la maison allie de généreuses proportions et des équipements modernes soigneusement intégrés. Des murs d’environ 60 cm d’épaisseur, les carrelages d’origine du hall et les portes en bois massif réalisées sur mesure témoignent de son histoire et de son caractère unique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant les principales pièces de vie. Installée par Kichechef en 2015, la cuisine (±38 m²) se distingue par ses finitions en verre noir, son plan de travail massif résistant aux rayures et ses appareils Siemens et Gaggenau intégrés. Une salle à manger avec cheminée, un salon séparé, une chambre d’amis (±20 m²), un WC invités et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage dévoile la pièce maîtresse de la propriété : un impressionnant séjour d’environ ±111 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de ±5,57m et d’une grande cheminée. Une section vitrée intégrée au sol crée une connexion visuelle avec le garage situé en dessous, ajoutant une touche architecturale inattendue. Un bureau attenant donne accès au jardin par un escalier. Cet étage accueille également la chambre principale (±23 m²), équipée d’armoires sur mesure réalisées par Maison du Lit, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche séparée et WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires (±21 m² et ±24 m²) ainsi que la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations requises. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse privative (±39 m²) et d’un généreux jardin orienté sud-est, situé sur la parcelle de jardin dédiée de 04a30ca. Un garage pour deux voitures dispose d’un accès direct à la cuisine, tandis qu’environ quatre véhicules supplémentaires peuvent être stationnés à l’extérieur. La maison a fait l’objet d’une rénovation importante en 1996, portant sur les toitures, les sols, les murs et les installations électriques. D’autres transformations réalisées en 2015 ont notamment concerné le déplacement de la cuisine, la création de la terrasse et la réorganisation des pièces de vie principales, tout en préservant l’identité de la maison d’origine. Des carrelages italiens complètent le sol d’origine du hall ; du parquet est présent dans les chambres et des fenêtres à double vitrage avec châssis en teck ont été installées en 1996. Les équipements techniques comprennent un système d’alarme, une connexion à la fibre optique disponible et des panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire. Le système de chauffage au gaz a été entièrement renouvelé en 2024 et alimente les radiateurs dans toute la maison. Le certificat de performance énergétique est classé E/E. Alliant caractère historique, volumes remarquables et améliorations réfléchies, cette maison familiale unique conserve une forte identité, rehaussée par des détails architecturaux qui en font un bien véritablement singulier. Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz de Leon, Engel & Völkers. Référence: W-04AWPG Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription Le bien est situé dans une rue résidentielle très calme, tout en restant à proximité pratique des services nécessaires à la vie quotidienne. Les transports en commun, les restaurants, une pharmacie et les commerces sont facilement accessibles, ce qui permet à la maison de combiner un environnement résidentiel paisible avec une accessibilité pratique au quotidien. Distances vers : Arrêt de bus Mondercange, Pafenhec : ±150 m École de Mondercange : ±400 m Crèche / garderie Wibbeldewapp : ±100 m Courses alimentaires E.Leclerc Foetz : ±2 km Restaurant : ±70 m Kirchberg : ±19,2 km Gridix : ±3,9 km Parc Molter : ±550 m Accès à l’autoroute A4 : ±6 km Gare centrale de Luxembourg : ±15 km Centre Hospitalier Emile Mayrisch (CHEM) : ±7 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ±27 km Centre sportif de Mondercange : ±400 m ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/854cf928-34b5-584b-b5c3-e09d82d8de0d Historic character farmhouse with exceptional volumes and garden Engel & Völkers is pleased to present this remarkable character house dating from 1854, offering approximately ±313m² of living space for a total space of ±373 across three levels. The property extends over two adjoining plots totalling 7a90ca: 03a60ca corresponding to the built property and 04a30ca of garden. The property is located within a MIX-U zone. Behind its historic façade, which must be preserved, the house combines generous proportions with carefully introduced modern comforts. Walls approximately 60cm thick, original hall tiles and custom-made solid wood doors reflect its history and distinctive character. The ground floor opens onto an entrance hall leading to the main living areas. Installed by Kichechef in 2015, the kitchen (±38m²) features black glass finishes, a solid, scratch-resistant worktop and integrated Siemens and Gaggenau appliances. A dining room with a fireplace, a separate reception room, a guest bedroom (±20m²), a guest WC and a laundry room complete this level. The first floor reveals the property's centrepiece: an impressive living room of approximately ±111m², with a ceiling height of ±5.57m and a large fireplace. A distinctive glass section integrated into the floor creates a visual connection with the garage below, adding an unexpected architectural feature. An adjoining office provides access to the garden via a staircase. This floor also accommodates the main bedroom (±23m²), with custom-made wardrobes by Maison du Lit, and a spacious bathroom with a double washbasin, bathtub, separate shower and WC. The second floor offers two further bedrooms (±21m² and ±24m²) and the potential to create an additional bathroom, subject to technical feasibility and any required approvals. Outside, the property benefits from a private terrace (±39m²) and a generous southeast-facing garden situated on the property's dedicated 04a30ca garden plot. A two-car garage provides direct access to the kitchen, while approximately four additional vehicles can be parked outside. The house underwent extensive renovation in 1996, covering the roofs, floors, walls and electrical installations. Further alterations in 2015 included relocating the kitchen, creating the terrace and redesigning the main living areas, while preserving the identity of the original house. Italian tiles complement the original hall flooring, with parquet in the bedrooms and double-glazed windows with teak frames installed in 1996. Technical features include an alarm system, available fibre-optic connectivity and solar panels for domestic hot water. The gas heating system was completely renewed in 2024 and supplies radiators throughout the house. The Energy Performance Certificate is rated E/E. Combining historic character, remarkable volumes and thoughtful improvements, this distinctive family home retains a strong identity, enhanced by architectural details that make the property truly individual. This property is presented by Katia Diaz de Leon, Engel & Völkers. Reference: W-04AWPG Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration The property is situated on a very quiet residential street, while remaining conveniently close to the services required for everyday life. Public transport connections, restaurants, a pharmacy and shopping facilities are all within easy reach, allowing the house to combine a peaceful residential environment with practical day to day accessibility. Distances to: Bus stop Mondercange, Pafenhec: ±150m School Mondercange ±400m Daycare / nursery Wibbeldewapp: ±100m Grocery shopping E.Leclerc Foetz: ±2km Restaurant: ±70m Kirchberg: ±19.2km Gridix: ±3.9km Park Molter ±550m Motorway access A4: ±6km Luxembourg Central Station: ±15km Centre Hospitalier Emile Mayrisch (CHEM): ±7km Luxembourg-Findel Airport: ±27km Sports centre Mondercange: ±400m DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/854cf928-34b5-584b-b5c3-e09d82d8de0d Historisches Bauernhaus mit besonderem Charakter, großzügigen Räumen und Garten Engel & Völkers freut sich, dieses bemerkenswerte Charakterhaus aus dem Jahr 1854 zu präsentieren. Es bietet ca. ±313m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von ±373m² auf drei Ebenen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei angrenzende Grundstücke mit insgesamt 7a90ca: 03a60ca für das bebaute Grundstück und 04a30ca Gartenfläche. Die Immobilie liegt in einer MIX-U-Zone. Hinter der historischen, erhaltenswerten Fassade verbindet das Haus großzügige Proportionen mit sorgfältig integrierten modernen Annehmlichkeiten. Rund 60 cm dicke Wände, originale Fliesen im Eingangsbereich und maßgefertigte Türen aus Massivholz spiegeln seine Geschichte und seinen unverwechselbaren Charakter wider. Das Erdgeschoss empfängt mit einer Eingangshalle, die zu den wichtigsten Wohnbereichen führt. Die 2015 von Kichechef installierte Küche (±38m²) verfügt über schwarze Glasoberflächen, eine massive, kratzfeste Arbeitsplatte sowie integrierte Geräte von Siemens und Gaggenau. Ein Esszimmer mit Kamin, ein separates Empfangszimmer, ein Gästezimmer (±20m²), ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein beeindruckendes Wohnzimmer von ca. ±111m² mit einer Deckenhöhe von ±5,57m und einem großen Kamin. Ein markanter, in den Boden integrierter Glasbereich schafft eine Sichtverbindung zur darunterliegenden Garage und bildet ein unerwartetes architektonisches Element. Ein angrenzendes Büro bietet über eine Treppe Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer (±23m²) mit maßgefertigten Schränken von Maison du Lit sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer (±21m² und ±24m²) sowie die Möglichkeit, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und erforderlicher Genehmigungen, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine private Terrasse (±39m²) und einen großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Garten auf dem dafür vorgesehenen 04a30ca großen Gartengrundstück. Eine Garage für zwei Fahrzeuge bietet direkten Zugang zur Küche; etwa vier weitere Fahrzeuge können im Außenbereich abgestellt werden. Das Haus wurde 1996 umfassend renoviert, einschließlich Dächern, Böden, Wänden und Elektroinstallationen. Weitere Änderungen im Jahr 2015 umfassten die Verlegung der Küche, die Anlage der Terrasse und die Neugestaltung der Hauptwohnräume, wobei die Identität des ursprünglichen Hauses bewahrt wurde. Italienische Fliesen ergänzen den originalen Boden im Eingangsbereich. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt; 1996 wurden zudem doppelt verglaste Fenster mit Teakholzrahmen eingebaut. Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage, ein verfügbarer Glasfaseranschluss und Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Die Gasheizung wurde 2024 vollständig erneuert und versorgt Heizkörper im gesamten Haus. Der Energiepass weist die Klasse E/E aus. Dieses außergewöhnliche Familienhaus vereint historischen Charakter, bemerkenswerte Raumhöhen und durchdachte Modernisierungen. Es bewahrt seine starke Identität und wird durch architektonische Details bereichert, die der Immobilie ihre ganz besondere Individualität verleihen. Diese Immobilie wird Ihnen von Katia Diaz de Leon präsentiert, Engel & Völkers. Referenz: W-04AWPG Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den für den Alltag wichtigen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. So verbindet das Haus eine friedliche Wohnlage mit praktischer Alltagstauglichkeit. Entfernungen zu: Bushaltestelle Mondercange, Pafenhec: ca. 150 m Schule Mondercange: ca. 400 m Kindertagesstätte/Kinderkrippe Wibbeldewapp: ca. 100 m Einkaufsmöglichkeiten E.Leclerc Foetz: ca. 2 km Restaurant: ca. 70 m Kirchberg: ca. 19,2 km Gridix: ca. 3,9 km Park Molter: ca. 550 m Autobahnanschluss A4: ca. 6 km Hauptbahnhof Luxemburg: ca. 15 km Centre Hospitalier Emile Mayrisch (CHEM): ca. 7 km Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 27 km Sportzentrum Mondercange: ca. 400 m