Maison 7 pièces à Metz (FR)

Maison de ville du XIXe siècle et sa cour pavée. Située dans le quartier historique et prisé d'Outre-Seille à Metz, cette maison de ville du XIXe siècle, issue de la réunion de deux bâtisses, déploie 198 m² d'élégance sur une parcelle de 177 m². Entièrement repensée par un architecte, elle offre une organisation spatiale fluide et singulière, sublimée par une cour intérieure pavée de 56 m², un vaste double garage et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, un hall doté d'un vestiaire invite à la découverte des lieux. Un premier escalier mène au niveau dédié aux pièces de vie, pensé pour la convivialité. Une chaleureuse salle de réception y jouxte une cuisine contemporaine installée en 2022, subtilement délimitée par une élégante verrière qui laisse circuler la lumière naturelle. Dans la continuité, le salon confortable se voit prolongé par un vaste espace bureau sur mesure signé Bulthaup et une bibliothèque invitant à la réflexion. Une buanderie équipée complète ce niveau. L'étage supérieur est structuré de manière optimale pour préserver l'intimité de ses occupants grâce à une distribution atypique à double accès. Un escalier en bois mène spécifiquement au domaine des enfants, tandis qu'un second escalier au style industriel doté de marches en granit dessert l'espace parental. Baigné d'une agréable clarté zénithale, ce volume nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain et une salle d'eau. Véritable écrin en coeur de ville, la cour extérieure pavée de granit offre un espace intimiste et préservé de l'effervescence urbaine. Un grand garage double équipé d'une borne de recharge vient parfaire les prestations de ce bien rare. L'environnement immédiat assure un quotidien facilité avec un accès aux commerces de bouche en seulement une minute à pied. Les écoles maternelles et primaires se rejoignent en quelques minutes de marche, tandis que la gare de Metz est accessible en un quart d'heure, garantissant une parfaite mobilité. Alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort d'aménagements récents, à l'image de sa chaudière à pellets installée en 2023, ce bien offre un cadre de vie familial exceptionnel. Une réalisation architecturale aboutie pour un lieu de vie résolument singulier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 400 € et 3 300 € Contact : Ludivine *** Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.