Ferme 10 pièces à Mettlach (DE)

Votre nouveau chez-vous, entre histoire et panorama exceptionnel Située dans le cadre idyllique de Weiten, à quelques minutes de Freudenburg et à environ 15 km de Remich (Luxembourg), cette ferme extraordinaire vous accueille avec beaucoup de charme et d'histoire. Construite à l'origine en 1890, la propriété a été modernisée en continu avec le plus grand soin - aucun retard de rénovation n'est à déplorer. Avec une surface habitable d'environ 250 m² et un généreux terrain d'environ 3 410 m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire aux familles, aux amoureux de la nature ou aux passionnés de chevaux. À souligner tout particulièrement : la vue imprenable sur les prairies et les champs, qui émerveille chaque jour davantage. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse vous accueille. Le coeur du rez-de-chaussée est le vaste séjour avec son parquet de qualité et son poêle à bois, qui apporte une agréable chaleur lors des journées fraîches. Depuis celui-ci, ainsi que depuis la cuisine entièrement équipée, vous accédez directement à la généreuse terrasse - l'endroit idéal pour profiter du magnifique panorama et de la tranquillité de la nature. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que quatre autres pièces polyvalentes - idéales en chambres d'enfants, de guests, en bureau ou en salle de loisirs. Une deuxième salle de bain moderne complète cet étage. Le vaste grenier s'étend sur toute la surface de la maison et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Point particulièrement intéressant : la division de la maison en plusieurs unités d'habitation est possible - les plans correspondants sont déjà disponibles. La propriété convient ainsi parfaitement comme maison multigénérationnelle ou pour une combinaison d'occupation personnelle et de location. Une cave voûtée historique partiellement en sous-sol, le chauffage moderne à pellets, la toiture rénovée ainsi que les fenêtres à double vitrage isolant soulignent l'excellent état général de l'ensemble. Grâce à la proximité de la frontière luxembourgeoise - Remich est accessible en moins de 20 minutes -, cette maison est idéale pour les pendulaires souhaitant vivre au coeur de la nature tout en bénéficiant d'un accès rapide au Luxembourg. Équipements en un coup d'oeil * Ferme historique datant de 1890 * Environ 250 m² de surface habitable sur environ 3 410 m² de terrain * Modernisée en continu - aucun retard de rénovation * Chauffage moderne à pellets, toiture rénovée, fenêtres à double vitrage isolant * Plancher chauffant, accès de plain-pied * Vaste séjour et salle à manger avec parquet de qualité et poêle à bois * Cuisine équipée moderne avec accès direct à la terrasse * 5 chambres ou pièces à usage flexible * Espace parental avec dressing et salle de bain en suite, deuxième salle de bain, WC invités * Balcon et généreuse terrasse avec vue panoramique imprenable * Sous-sol partiel avec cave voûtée historique * Garage et nombreuses places de stationnement * Grand grenier aménageable * Division en plusieurs unités d'habitation possible (plans disponibles) * À proximité de la frontière luxembourgeoise (environ 15 km jusqu'à Remich) Une demeure aux possibilités exceptionnelles Que ce soit comme spacieuse maison familiale, pour l'habitat multigénérationnel ou pour tous ceux qui souhaitent allier la vie à la campagne à la proximité du Luxembourg - cette propriété extraordinaire réunit charme historique, rénovations de qualité et multiples possibilités d'utilisation dans l'un des plus beaux cadres de la région. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette demeure d'exception lors d'une visite personnelle. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Commission : 3 % plus 19 % de TVA, à la charge du vendeur et de l'acheteur.