Maison 6 pièces à Mercy-le-Bas (FR)

MAISON EN PIERRE DE TAILLE 182 M² AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAG. MAISON EN PIERRE DE TAILLE 182 M² AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE – MERCY-LE-BAS (54) – 376 000 € FAI À découvrir à Mercy-le-Bas ! Magnifique maison mitoyenne en pierre de taille de 182 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Idéale pour une famille ou un frontalier travaillant au Luxembourg. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine équipée de 33,56 m² ouverte sur un salon lumineux de 27,03 m². Salle de bain de 16,33 m² avec douche, double vasque et WC. À L'ÉTAGE : 3 chambres spacieuses de 14,30, 16,64 et 22 m², dont deux avec dressing. Suite parentale de 26,91 m² avec salle de bain de 10 m² à personnaliser (réseaux déjà installés). Dressing indépendant de 7,20 m² et WC. Dégagement de 14,33 m². EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Terrain clos et arboré de 1 222 m², grande terrasse sans vis-à-vis et piscine chauffée par pompe à chaleur avec terrasse bois. Garage de 32,39 m², buanderie de 33 m², atelier de 18,29 m² et deux caves dont une voûtée. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : 3 grands espaces de combles aménageables pour créer chambres, salle de jeux ou cinéma. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : DPE C. Chauffage fioul, poêle à bois et poêle à pellets. Double et triple vitrage. Électricité et toiture OK. Tout-à-l'égout. Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir. SITUATION IDÉALE POUR FRONTALIERS : À 35 min d'Esch-sur-Alzette, 45 min de Luxembourg-Ville, 20 min de Longwy et 9 min de Piennes. Écoles, commerces, médecins. PRIX : 376 000 € FAI. Vanessa au *** pour organiser votre visite. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV, une visite contacter l'agence. Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euimmo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324