Maison jumelée 7 pièces à Losheim (DE)

Maintenant 160.000 € ? Maison spacieuse avec jardin et 2 garages à Losheim-Bergen ! Beaucoup d'espace pour l'argent ? 150 m² de surface habitable, 7 pièces, 566 m² de terrain et deux garages ! Une maison propre avec beaucoup d'espace, jardin et deux garages ? et cela pour seulement 160.000 € ? À Losheim-Bergen, cette occasion intéressante se présente maintenant ! Cette maison spacieuse, située dans un cadre calme et ensoleillé, impressionne par sa variété de pièces, son joli jardin et son prix d'achat attractif. Avec environ 150 m² de surface habitable sur deux étages, un total de 7 pièces et un terrain de 566 m², la propriété offre des conditions idéales pour les familles, les logements intergénérationnels ou les personnes qui souhaitent réaliser leur rêve d'une maison selon leurs propres idées. La maison est mitoyenne d'un côté et se trouve dans une rue secondaire calme de Losheim-Bergen. Le jardin invite à se détendre, à jouer et à passer des moments confortables en famille et entre amis. Un plus particulier est constitué par les deux garages ! En plus des places de parking pour les véhicules, elles offrent un espace de rangement supplémentaire. L'un des garages pourrait également servir d'atelier ou de coin hobby. Le prix d'achat a été ajusté à 160 000 €. Le besoin de modernisation déjà présent a été pris en compte. Les principaux avantages en un coup d'œil : - Prix d'achat attractif : 160 000 € - Environ 150 m² de surface habitable sur deux étages - 7 pièces avec des possibilités d'utilisation variées - 566 m² de terrain avec jardin - 2 garages, dont l'un a le potentiel d'être un atelier - Situation résidentielle calme et ensoleillée - Deux salles de bain - Cuisine avec cuisine intégrée - Partiellement déjà modernisé - Raccordement au tout-à-l'égout renouvelé il y a quelques années - Beaucoup d'espace pour les familles et les idées de vie individuelles Répartition des pièces Rez-de-chaussée - Spacieux salon-salle à manger - Cuisine avec cuisine intégrée - Chambre - Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC - Salle de rangement - Entrée avec couloir et escalier Étage supérieur - 5 autres pièces, utilisables de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux - Salle de bain avec douche, lavabo et WC - Zone de couloir Sous-sol - Plusieurs salles de sous-sol - Salle de chauffage - Buanderie Équipement et possibilités de modernisation La maison a été construite en 1956 et a été partiellement modernisée depuis. L'équipement comprend : - Parquet, stratifié, sols en bois et carrelage - Fenêtres en bois à double vitrage - Portes en bois - Cuisine intégrée - Deux salles de bain - Deux garages - Jardin - Raccordement au tout-à-l'égout renouvelé Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques à accumulation de chaleur nocturne. Il faut envisager des mesures de modernisation, notamment dans le domaine de la technique de chauffage et des fenêtres. Le prix d'achat actuel tient déjà compte de ces éléments et ouvre ainsi une opportunité intéressante d'acquérir une maison spacieuse à un prix équitablement calculé. Pour une future modernisation de la technique de chauffage, par exemple, des pompes à chaleur air-air modernes (unités à éclatement avec fonction de chauffage) pourraient représenter une alternative intéressante. Celles-ci permettent, sous des conditions techniques appropriées, de passer progressivement à un autre système de chauffage sans avoir à installer entièrement un nouveau système de chauffage central. La localisation ? ensoleillée, calme et proche de la nature à Losheim-Bergen La propriété se trouve dans une rue calme de Losheim-Bergen, un quartier idyllique de la commune de Losheim am See. Bergen est niché dans le paysage pittoresque de la haute forêt de la Forêt Noire et est entouré de forêts, de prairies et de douces collines. Ici, l'habitat proche de la nature se combine avec une agréable communauté villageoise et de nombreuses possibilités de loisirs. Que ce soit pour des promenades, des randonnées, des balades à vélo ou simplement pour profiter de la tranquillité de son propre jardin - l'environnement offre une grande valeur de loisirs. Les familles bénéficient également de l'infrastructure locale. Le village abrite la crèche Pusteblume. Un restaurant et une vie associative active contribuent à la qualité de vie. Le chef-lieu de Losheim am See, situé à quelques kilomètres, propose de nombreux établissements de première nécessité : - Supermarchés et autres possibilités d'achat - Médecins et pharmacies - Écoles et crèches - Restaurants et cafés - Banques et services - Nombreux sports et loisirs Une des particularités de la région est le populaire lac de Losheim avec ses sentiers de randonnée, ses offres de loisirs et ses possibilités de détente. Distances depuis Losheim-Bergen (env.) - Losheim am See : 5 km - Merzig-Brotdorf : 10 km - Merzig-Centre : 15 km - Mettlach : 13 km - Saarburg : 19 km - Wadern : 18 km - Weiskirchen : 12 km - Trèves : 33 km - Remich (Luxembourg) : 33 km Via Merzig, il y a accès à l'autoroute A8 en direction de Saarbrücken et du Luxembourg. Saarburg et Trèves sont également accessibles par le réseau routier régional. Les connexions de bus complètent la liaison de transport. Profitez maintenant de cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite ! Une maison avec environ 150 m² de surface habitable, 7 pièces, 566 m² de terrain et deux garages au prix d'achat de 160 000 € ? convainquez-vous vous-même des possibilités de cette propriété ! Que ce soit une grande maison familiale, un logement intergénérationnel ou une maison avec un espace supplémentaire pour un hobby ou un atelier : Ici, vous pouvez concrétiser vos propres idées d'habitation. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons volontiers d'un rendez-vous de visite individuel dans un court délai. Financement et possibilités de subventions Vous souhaitez acheter, mais avez encore besoin du financement adapté ? En tant que intermédiaire de crédit indépendant, nous vous aidons volontiers gratuitement et sans engagement à rechercher un financement de construction approprié. Nous tiendrons compte, si vous le souhaitez, des mesures de modernisation prévues et examinerons les éventuels programmes de subvention, par exemple de la KfW. Ainsi, l'achat et la modernisation pourront être planifiés ensemble dès le départ. D'autres offres immobilières attrayantes ainsi que des informations détaillées sur l'immobilier, le financement de construction et les possibilités de subventions sont disponibles sur notre site internet : www.immobilien-rehlinger.de Commission acquéreur et informations juridiques La commission de l'acquéreur est de 3,57 % du prix d'achat notarié, TVA légale incluse. Toutes les informations reposent sur celles des propriétaires. Nous ne pouvons assumer de responsabilité pour leur exactitude et leur exhaustivité. Les erreurs et la vente intermédiaire restent réservées. Christoph Rehlinger GmbH ? Agent immobilier et intermédiaire de crédit