Maison 5 pièces à Hüttingen (DE)

Idyllisch und traumhaft wohnen mit herrlichem Weitblick! Lage, Lage, Lage!!! Eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern präsentiert sich das großzügige und nahezu neuwertig erscheinende Wohnhaus auf unvergleichlich reizende Art und Weise. Vom Haus und vom Grundstück aus genießt man einen faszinierenden Ausblick in die rundum liegende Naturlandschaft der Eifel. Hier ticken die Uhren noch anders! Hier ist die Welt noch in Ordnung! Das massiv gebaute und lichtdurflutete Wohnhaus verfügt über eine perfekt und familienfreundlich aufgeteilte Wohnfläche von stolzen ca. 208 m². Zur Wohnfläche gesellt sich eine Nutzfläche von weiteren ca. 140 m². Aufteilung der Etagen und Räume: Das Wohnhaus steht am Ende einer kaum befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse). Das herrlich angelegte Traumgrundstück erstreckt sich annähernd rund um das gesamte Wohnhaus. Sie erreichen den Hauseingang von der Straße aus über eine hübsch angelegte kleine Außentreppe. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Wohnhaus zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes direkt von der Garage aus zu betreten. Im Untergeschoss befinden sich die Diele, ein Schlafzimmer (aktuell Fitnessraum) mit dazugehöriger Gästetoilette und zwei sehr große Abstell- und Vorratsräume. Von der Diele aus gelangt man direkt zur äußerst geräumigen und sauber gefliesten Doppelgarage mit dahinterliegendem Lager- und Werkstattraum. In der mittleren Etage (erstes Obergeschoss) stehen ein Gästezimmer mit dazugehörigem Gästebad mit Dusche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, die Küche mit integrierter Einbauküche inklusive Granit Arbeitsplatte, ein Vorratsraum und der großzügige Wohn- und Essbereich bereit. In der kälteren Jahreszeit sorgt hier auf Wunsch ein hübscher Kachelofen für zusätzliche heimelige Wärme. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine moderne Fußbodenheizung. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man ebenerdig auf die sonnige und mit hochwertigen Keramikfliesen verlegte Außenterrasse mit direktem Waldblick. Eine große elektrische Markise sorgt auf Wunsch für schattige Momente. Im vorderen Bereich der Diele liegt mittig des Hauses angeordnet ein überdachter Freisitz. Von hier aus genießt man einen unbeschreiblich schönen und anmutenden Ausblick in die rundumliegende Natur. Eine maßgefertigte Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Galerie. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein sehr hübsches und hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon. Die offene Galerie mit inspirierendem Ausblick wird aktuell als Kreativ-Office genutzt. Der Dachboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Zur Doppelgarage stehen weitere PKW-Außenstellplätze vor und neben der Garage bereit. Das nicht einsehbare Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 876 m². Zahlreiche Blumen, Bäume, Hecken, Sträucher und Gräser sorgen für viel Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die vorhandenen Rasenflächen sind größtenteils treppenförmig und somit sehr pflegeleicht angelegt. Genießen Sie, Ihre Familie, Ihre Freunde und natürlich Ihre vierbeinigen Mitbewohner den privaten Platz an und unter der Sonne von Hüttingen an der Kyll. Als besonderes High-Light wurde hinter dem Haus ein hübsches Holz-Gartenhaus (Partylocation) mit Theke, Doppelflügeltür und mehreren Sitzmöglichkeiten errichtet. Vor dem Gartenhaus befindet sich ein überdachter Grillplatz. Hinter dem Gartenhaus finden alle Gartengeräte Ihren geordneten Platz. Das Wohnhaus befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem absolut einzugsfertigen Zustand. Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. Sofort einziehen und wohlfühlen! So macht Leben und Wohnen Spaß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: ****@****************** Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.deLage: 54636 Hüttingen an der Kyll Hüttingen an der Kyll ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Verbandsgemeinde Bitburger Land. Hüttingen verfügt über einen Bahnanschluss in alle Richtungen. Auch die Autobahnanschlüsse erreicht man in nur wenigen Minuten. Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 28 Km Luxemburg - Stadt ca. 62 Km Belgien St. Vith ca. 60 Km Niederland Maastricht ca. 151 Km Bitburg ca. 6 Km Prüm ca. 39 Km Wittlich ca. 33 Km Daun ca. 41 Km Gerolstein ca. 42 Km Trier ca. 33 Km Koblenz 126 Km Köln ca. 145 Km Bonn ca. 150 Km Frankfurt ca. 192 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.