Maison jumelée 3 chambres à Hellange

Maison lot 36 Dernière opportunité dans le lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange. Votre nouvelle maison est prête à vous accueillir ! Vous rêvez d'une maison neuve, aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans devoir attendre la fin d'un chantier ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située dans le nouveau lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange, cette élégante maison jumelée 3 façades, entièrement achevée et prête à être habitée, constitue une belle opportunité sur le marché immobilier. Construite sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille, avec ses 4 chambres, de beaux espaces de vie baignés de lumière et des prestations modernes pensées pour votre confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 4,06 ares, la propriété dispose de +/- 123 m² de surface habitable et +/- 255 m² de surface totale. Un bien neuf, clé en main, dans lequel vous pourrez poser vos valises sans attendre ! UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant • Spacieux séjour et salle à manger profitant d'une belle luminosité naturelle • Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Accès direct à une agréable terrasse d'environ 17 m² et au jardin privatif orienté Ouest • Chambre ou bureau idéal pour le télétravail • WC séparé • Spacieux garage double Au premier étage : • Hall de nuit • Deux belles chambres à coucher lumineuses avec parquet au sol • Suite parentale d'environ 20 m² comprenant un espace dressing et une salle de bains privative lumineuse avec baignoire, douche et double vasque • Salle de douche supplémentaire avec WC Au sous-sol : • Deux caves spacieuses offrant de généreux espaces de rangement • Buanderie d'environ 14 m² • Local technique et chaufferie Dans les combles : • Espace de rangement/grenier supplémentaire accessible par une trappe. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ Cette maison bénéficie d'équipements performants assurant confort et efficacité énergétique : • Chauffage au sol • Chaudière au gaz à condensation • Ventilation mécanique double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique performante • Stores électriques • Revêtements de sol parquet dans les chambres • Finitions soignées et matériaux de qualité • Architecture contemporaine privilégiant luminosité et fonctionnalité • Jardin clôturé / engazonnement réalisé LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Dernière maison disponible dans le lotissement • Construction neuve entièrement achevée • Disponibilité immédiate • Maison jumelée 3 façades offrant davantage de luminosité et d'intimité • 4 chambres • Jardin privatif et clôturé orienté Ouest • Terrasse d'environ 17 m² • Garage double • Environnement résidentiel agréable et récent HELLANGE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans la commune de Frisange, Hellange séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A13, vous rejoignez facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange ainsi que les frontières française et allemande. Commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien sont également accessibles à proximité. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et facilité de déplacement. UNE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette maison est entièrement terminée et disponible immédiatement. Plus besoin d'attendre une construction : découvrez votre future maison, visitez-la et emménagez sans délai ! Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter des avantages d'une construction neuve dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous au *** ou sur ****@************ pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Hellange ! Prix annoncé avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente www.creahaus.lu