Maison individuelle 3 chambres à Diekirch

Découvrez cette remarquable maison individuelle de 272 m², implantée sur un terrain de 9,63 ares, alliant avec élégance architecture contemporaine, matériaux de qualité, technologies modernes et confort de vie. Construite sur base traditionnelle et ossature bois de haute qualité, la combinaison de matériaux naturels et d’isolants modernes permet de limiter les pertes de chaleur et d’assurer un climat intérieur confortable. Cette propriété séduit par son caractère chaleureux, ses volumes généreux et son concept particulièrement polyvalent. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en permettant de conjuguer aisément habitation, et espace professionnel sous un même toit, idéal pour une activité libérale. Un intérieur élégant et soigneusement pensé Dès l'entrée, l'ambiance se distingue par le choix de matériaux durables, des revêtements de sol raffinés et une harmonie subtile entre design contemporain et atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, généreuse en rangements et parfaitement pensée pour le quotidien, constitue le véritable cœur de la maison. Elle se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux réceptions conviviales entre amis. Les fenêtres à triple vitrage conjuguées aux volets roulants (électriques et manuels) en PVC, contribuent à une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'à un confort optimal en toute saison. Une maison durable tournée vers l'avenir La propriété bénéficie d'équipements énergétiques et technologiques particulièrement complets : • Installation photovoltaïque de 11 kWc (2025) • Batterie de stockage de 7 kWh, • 24 panneaux solaires équipés d'optimiseurs. • Connexion internet fibre optique • Isolation thermique de classe C • Chauffe au sol, gaz • Alarme périmétrique et volumétrique, pilotable depuis un smartphone • Moustiquaires dans les surfaces à vivre Ces équipements permettent de conjuguer confort moderne, maîtrise de la consommation énergétique et qualité de vie. Des combles récemment aménagés Les combles ont fait l'objet d'une rénovation de qualité et chaleureuse en 2026. Ils disposent notamment de deux fenêtres de toit VELUX avec volets roulants solaires, ainsi que d'une isolation moderne par insufflation (fibres de bois). Cet espace a été intelligemment optimisé afin d'accueillir une suite parentale ainsi qu'un espace de vie supplémentaire. Un rez de chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée de chaussée constitue un véritable atout de la propriété grâce à son accès latéral indépendant, composé d"une cuisine entièrement équipée, de wc, d'une salle d'attente et 2 surfaces. Il peut être aménagé selon vos besoins en : • bureau professionnel, • espace de télétravail, • atelier, • salle de loisirs, • appartement • ou espace de vie indépendant. Un extérieur exceptionnel L'environnement extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété de part sa magnifique plantation. Le terrain a été aménagé avec soin autour de plusieurs niveaux et terrasses privatives, créant différents espaces de détente et offrant une intimité remarquable. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue panoramique dégagée sur Diekirch (façade avant) ainsi que sur les prairies et la nature environnante (façade arrière), dans un cadre particulièrement calme et verdoyant. Une véranda en aluminium orientée sud-ouest, équipée d'un pare-soleil électrique et de moustiquaires, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Elle offre un lieu idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison et crée une transition harmonieuse entre la maison et le jardin. Un garage aux dimensions exceptionnelles Le spacieux garage peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un avantage particulièrement appréciable pour une famille ou pour les personnes ayant besoin d'un espace supplémentaire pour leurs véhicules, vélos ou équipements, équipé d'une alimentation monophasé et triphasé. Une propriété complète et polyvalente Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : grands volumes, prestations soignées, équipements énergétiques modernes, espaces extérieurs privatifs, garage généreux et possibilités d'aménagement multiples. Un bien rare qui séduira celles et ceux à la recherche d'une habitation contemporaine, confortable et polyvalente, bénéficiant d'un environnement paisible et d'une vue exceptionnelle sur la nature, tout en restant proche des commodités de Diekirch. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 272 m² • Terrain total : 9,63 ares • Construction traditionnelle (fondations + rez-de-chaussée /ossature bois de qualité (1er etage) • Isolation thermique : classe C • Photovoltaïque : 11kWp • Batterie : 7 kWh • Triple vitrage • Véranda orientée sud-ouest • Plusieurs terrasses et niveaux extérieurs • Garage pour jusqu'à 4 véhicules • Parking: 2 emplacements partie privée/ 2 emplacement partie professionnelle ou locative. • Rez de chaussée avec accès indépendant, cuisine, WC, salle d'attente et 2 surfaces, idéal pour profession libérale. • Combles aménagés en 2026, suite parentale et espace de vie • Système d'alarme connecté • Vue panoramique sur Diekirch, prairies et nature Une maison pensée pour y vivre, travailler et recevoir dans un cadre privilégié.