Maison jumelée 4 chambres à Contern

L'agence immobilière Op der Steh vous présente en exclusivité une maison unifamiliale indépendante avec 3 façades, située à L-5316 Contern, 14, Rue des Prés, construite en 1985 sur un terrain de 7,99 ares dans un style traditionnel avec des panneaux, des escaliers en béton et des murs en briques. Le bâtiment dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un étage supérieur et d'un grenier. La structure du toit est en bois et le toit isolé est recouvert de tuiles. La menuiserie extérieure est en PVC (Stark) avec double vitrage et date de 2004. La menuiserie intérieure au rez-de-chaussée et au sous-sol est en bois massif, tout comme la porte d'entrée qui est en aluminium avec une forte isolation et date de 2020. (Coplaning). La cuisine équipée, installée par le "Couturier de la Cuisine", date de 2011. L'installation sanitaire comprend : 1 salle de bain (baignoire, lavabo, bidet), 1 salle de douche (douche, WC et lavabo) et 2 WC séparés. Équipements intérieurs : pierre naturelle, carrelage, parquet. La principale production de chaleur et d'eau chaude est assurée par une chaudière BUDERUS fonctionnant au fioul et datant de 1996, sauf pour les 2 douches dans les salles de bain, qui sont alimentées par un chauffe-eau électrique. Le réservoir de fioul de 2.900 l a été remplacé en 2013. La distribution de chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. Un entretien régulier est effectué par la société Calorilux (le dernier entretien a eu lieu en juin 2025). Répartition des pièces : Sous-sol : Garage pour 2 voitures, 3 caves, chaufferie, buanderie, WC séparé, surface de 169,31 m2, Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, WC séparé, salle de bain, bureau, chambre, cuisine, salon et salle à manger avec accès à la terrasse, surface de 156,94 m2, 1er étage : 2 chambres, une salle de douche avec WC, grande pièce avec balcon, surface de 113,99 m2, Grenier : surface de 32,58 m2, ? grand jardin avec son abri de jardin à l'arrière, 2 places de parking à l'entrée du garage. Le certificat énergétique indique une classe énergétique FF avec une validité jusqu'au 29.01.2028. La maison est dans un état général très soigné. Grand jardin avec abri de jardin derrière le bâtiment. La maison est équipée d'un système d'alarme. Le salon dispose d'une cheminée à bois de la marque "RUEGG", qui assure le chauffage du salon, du hall d'entrée, de la cage d'escalier et du grenier. Abri de jardin d'une superficie de 38 m2, construction en briques, fenêtres à double vitrage. Store électrique (terrasse) Piscine Zodiac sur terrain 3m x 7m La surface totale disponible est de 472,82 m2. La surface habitable est de 220 m2. Le bâtiment est situé au centre du village de Contern. Des places de stationnement, soumises à la réglementation de stationnement résidentiel, sont présentes dans la rue. Des commerces, des écoles, des crèches et des aires de jeux sont disponibles à proximité, un arrêt de bus se trouve non loin du bâtiment. Le bâtiment est disponible lors de l'authentification notariale.