Maison 5 pièces à Briedel (DE)

Zum Verkauf steht diese massiv gebaute Immobilie in Briedel, eingebettet zwischen Wanderweg, Kirche und altem Ortskern, in hochwassersicherer Lage. Mit zwei Hauseingängen, zwei Terrassen, sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich dieses Objekt sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder aber als Zweifamilienhaus. Trotz renovierungsbedürftigem Zustand, stellt sich die Immobilie sehr gepflegt dar und besticht durch ihr Platzangebot, Nutzfläche und schön angelegtem Garten. Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt, eine Teilung wäre durch die bereits vorhandenen Anschlüsse und separaten Eingänge durchaus möglich. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Flur - Küche mit Essbereich - großes Zimmer - Gäste-WC - großer Abstellraum - Heizungsraum / HWR - Zugang zur Garage Obergeschoss: - Eingangsbereich und Flur - große Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - großes Badezimmer mit Dusche - Abstellraum 2. Obergeschoss - großes Schlafzimmer - Ausbaureserve Speicher Der Garten ist pflegeleicht und mit Gartenhaus und WC ausgestattet. Er bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden. Von hier aus genießt man einen fantastischen Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. - Naturschieferdach - Heizungsanlage aus - Elektrik aus den 70ern - zwei Terrassen mit Gartenfläche - Garage - hochwassersicher - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Teilbar in zwei Wohneinheiten Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Briedel ist ein mit rund 1000 Einwohnern kleiner historischer Weinort an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Zell/Mosel, Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der ruhig gelegene Winzerort liegt geografisch günstig zwischen dem 3 km weit entfernten Zell und dem 15 km weit entfernten Traben-Trarbach. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls schnell nach 15 km zu erreichen. Briedel hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule liegt in Pünderich, 2 km von Briedel entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Bank und einen Bäcker, sowie Restaurants. Das Einkaufszentrum mit seinen Lebensmittelgeschäften, Baumarkt, Fitnessstudio, Frisör und Tankstelle ist nur 5 km entfernt in Zell. Auch das Schulzentrum befindet sich in Zell. Briedel bietet einen idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Per Fähre ist man schnell auf der anderen Moselseite und kann von dort wunderbar nach Zell-Kaimt oder zur Pündericher Marienburg wandern. Die Briedeler Schweiz lädt zum Wandern durch den Wald ein, die Rundwanderwege und der Moselsteig bieten für jedermann die richtige Tour.Heizungsart : Zentralheizung