Ferme 4 chambres à Breidfeld

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur Charmante fermette du XVIIe siècle - Nord du Luxembourg Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante fermette du XVIIe siècle situé à Breidfeld, à quelques minutes du dynamique village de Weiswampach et des frontières belge et allemande. Vous retrouverez le charme d’une ancienne ferme traditionnelle sur un terrain de 12a20ca, avec entrée principale sous porche donnant sur une cour intérieure. Transmise au sein de la même famille depuis au moins 1674, cette propriété a conservé une structure saine, idéale pour une rénovation respectueuse de son caractère.   La partie habitable, d'une superficie de plus de ±140m², est fonctionnelle et offre un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Elle comprend un hall d'entrée de ±16m², un séjour de ±17m², une cuisine de ±23m² ainsi qu'une arrière-cuisine de ±13m². À l'étage, un hall de nuit de ±7m² dessert quatre chambres de ±10 à ±17m².   Une étable de ±105m² et une grange de ±140m², sous une belle charpente en bon état, complètent le bien et vous permettent d’envisager une rénovation et un réagencement global afin de créer une propriété exceptionnelle au charme de l’ancien. Deux caves de ±27m² et ±23m², un carport de ±80m² ainsi qu’un abri de jardin de ±28m² complètent le bien, pour une surface totale de plus de ±563m². Quelques aspects techniques supplémentaires : Electricité refaite en partie il y a ±10 ans. Parquet à l'étage refait il y a ±15 ans. Simple vitrage bois sauf 3 fenêtres côté Nord en double vitrage. Facade à la chaux. Chauffage Mazout. Amoureux d’Histoire et du charme de l’ancien, cette fermette classée “bâtiment historique” est idéal pour développer le projet de vos rêves dans un village calme, idéalement situé au nord du Luxembourg. Cette propriété vous est présentée par Mathieu Bagard et Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Référence: W-049LPQ Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at Charming 17th-century farmhouse in northern Luxembourg Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming 17th-century farmhouse located in Breidfeld, a few minutes from the lively village of Weiswampach and the Belgian and German borders. You will find the charm of an old traditional farm on a 12a20ca plot, with a main entrance under a porch opening onto an inner courtyard. Passed down within the same family since at least 1674, this property has retained a sound structure, ideal for a renovation that respects its character.   The living area, with a floor space of more than approx. 140 m², is functional and offers great renovation potential to suit your wishes. It includes an entrance hall of approx. 16 m², a living room of approx. 17 m², a kitchen of approx. 23 m², as well as a utility room of approx. 13 m². Upstairs, a night hall of approx. 7 m² leads to four bedrooms of approx. 10 to 17 m².   A stable of approx. 105 m² and a barn of approx. 140 m², under a fine roof structure in good condition, complete the property and allow you to consider a full renovation and reconfiguration to create an exceptional property with old-world charm. Two cellars of approx. 27 m² and approx. 23 m², a carport of approx. 80 m², as well as a garden shed of approx. 28 m² complete the property, for a total area of more than approx. 563 m². Some additional technical aspects: Electrical system partly redone approx. 10 years ago. Upstairs parquet flooring redone approx. 15 years ago. Single-glazed wooden windows except 3 north-facing windows with double glazing. Lime-rendered façade. Oil heating. For lovers of History and old-world charm, this farmhouse listed as a “historic building” is ideal for developing the project of your dreams in a quiet village, ideally located in the north of Luxembourg. This property is presented by Mathieu Bagard and Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Reference: W-049LPQ Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration The farmhouse enjoys a prime location in the heart of the peaceful village of Breidfeld, between countryside and forest, in a setting conducive to peace and relaxation. It is ideally situated between two dynamic hubs in northern Luxembourg: just 2 km from Weiswampach and 4 km from Troisvierges. To the east, Weiswampach is renowned for its magnificent lakes, its well-preserved natural environment and its excellent quality of life. The municipality offers modern infrastructure, numerous shops and services, while benefiting from a strategic location close to the Belgian and German borders. To the west, Troisvierges, nestled in the heart of the Luxembourg Ardennes, appeals with its green surroundings and its peaceful atmosphere. The municipality has all essential amenities, a railway station and easy access to the main transport routes, offering a perfect balance between nature and practicality. Nearby you will find: Bus stop "Breidfeld Al Molkerei": ±50m Weiswampach school: ±2km Daycare centres in Weiswampach: ±2km Shops/Restaurants: ±2km Lake of Weiswampach: ±2km N7: ±2km Belgian border: ±4km German border: ±6km Luxembourg City: ±70km Luxembourg Airport: ±70km DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter Charmantes Bauernhaus aus dem 17. Jh. im Norden Luxemburgs Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert in Breidfeld zum Verkauf anzubieten, nur wenige Minuten vom lebendigen Dorf Weiswampach sowie von der belgischen und deutschen Grenze entfernt. Sie finden hier den Charme eines traditionellen alten Bauernhofs auf einem Grundstück von 12a20ca, mit Haupteingang unter einem Torbogen, der in einen Innenhof führt. Seit mindestens 1674 innerhalb derselben Familie weitergegeben, hat diese Immobilie eine gesunde Bausubstanz bewahrt – ideal für eine Renovierung, die ihren Charakter respektiert. Der Wohnbereich mit einer Fläche von über ca. 140 m² ist funktional und bietet ein großes Renovierungspotenzial nach Ihren Wünschen. Er umfasst eine Eingangshalle von ca. 16 m², ein Wohnzimmer von ca. 17 m², eine Küche von ca. 23 m² sowie eine Hinterküche von ca. 13 m². Im Obergeschoss führt ein Nachthall von ca. 7 m² zu vier Schlafzimmern von ca. 10 bis 17 m². Ein Stall von ca. 105 m² und eine Scheune von ca. 140 m² unter einem schönen, gut erhaltenen Dachstuhl ergänzen das Objekt und ermöglichen eine umfassende Renovierung und Neuaufteilung, um eine außergewöhnliche Immobilie mit dem Charme des Alten zu schaffen. Zwei Keller von ca. 27 m² und ca. 23 m², ein Carport von ca. 80 m² sowie ein Gartenhaus von ca. 28 m² vervollständigen das Anwesen, bei einer Gesamtfläche von über ca. 563 m². Einige zusätzliche technische Aspekte: Elektrik vor ca. 10 Jahren teilweise erneuert. Parkett im Obergeschoss vor ca. 15 Jahren erneuert. Einfachverglasung Holz, außer 3 Fenstern auf der Nordseite mit Doppelverglasung. Kalkfassade. Ölheizung. Für Liebhaber von Geschichte und dem Charme des Alten ist dieses als „historisches Gebäude“ eingestufte Bauernhaus ideal, um Ihr Traumprojekt in einem ruhigen Dorf zu verwirklichen, das ideal im Norden Luxemburgs gelegen ist. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathieu Bagard und Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Referenz: W-049LPQ Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung Das Bauernhaus genießt eine privilegierte Lage im Herzen des ruhigen Dorfes Breidfeld, zwischen Feld und Wald, in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung begünstigt. Es liegt ideal zwischen den beiden dynamischen Zentren im Norden Luxemburgs: nur 2 km von Weiswampach und 4 km von Ulflingen (Troisvierges) entfernt. Im Osten ist Weiswampach bekannt für seine wunderschönen Seen, die unberührte Natur und seine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet moderne Infrastrukturen sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer strategischen Lage nahe der belgischen und deutschen Grenze. Im Westen besticht Ulflingen (Troisvierges), eingebettet im Herzen der luxemburgischen Ardennen, durch seine grüne Umgebung und seine friedliche Atmosphäre. Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Einrichtungen, einen Bahnhof und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und bietet damit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Praktikabilität. In der Nähe finden Sie: Bushaltestelle „Breidfeld Al Molkerei“: ±50 m Schule in Weiswampach: ±2 km Kindertagesstätten in Weiswampach: ±2 km Geschäfte/Restaurants: ±2 km See von Weiswampach: ±2 km N7: ±2 km Belgische Grenze: ±4 km Deutsche Grenze: ±6 km Luxemburg-Stadt: ±70 km Flughafen Luxemburg: ±70 km